Проверена управляющая организация ООО «Луховицкая управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства»
В
соответствии с годовым планом, согласованным с органами прокуратуры, Госжилинспекция
завершила плановую проверку ООО «Луховицкая управляющая компания
жилищно-коммунального хозяйства» Луховицкого муниципального района.
ООО
«ЛУК ЖКХ» осуществляет функции управления 420 многоквартирными жилыми домами по
результатам конкурса по отбору управляющих организаций, а также в соответствии
с протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
В
ходе проведённого обследования технического состояния жилых домов инспекторами
выявлены нарушения обязательных требований к использованию, содержанию,
технической эксплуатации жилищного фонда, требований энергосбережения и
энергетической эффективности, нарушения технического обслуживания
внутридомового газового оборудования и проведения антитеррористических
мероприятий на жилищном фонде.
Установлено,
что в многоквартирных домах № 29 и №31 по ул. Новая, №24 по ул. Пески, №27 по
ул. Большая Огаревская в п. Белоомут, в доме №11 на ул. Центральная в с.
Григорьевское необходимо отремонтировать кровли.
В
доме № 25 по ул. Пионерская, доме №1 по ул. Нартовой городского поселения
Луховицы, в некоторых домах в дер. Головачево, с. Григорьевское, п. Белоомут,
п. Орешково и других поселениях Луховицкого района требуется проведение ремонта
балконов и балконных плит, межпанельных швов, подъездов и т.д.
Инспекторами
также выявлено, что договоры на обслуживание и ремонт газоиспользующего
оборудования организацией не заключены, инвентаризация внутридомового газового
оборудования не проведена. Управляющей компанией не создана круглосуточная аварийно-диспетчерская
служба. На момент проверки отсутствовал план мероприятий по подготовке
жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период.
По результатам проверки возбуждено 15
административных дел по статье 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания и
ремонта жилищного фонда), п.4 ст. 9.16 КоАП РФ (нарушение законодательства об
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности), ч.4 ст.5 Закона
Московской области №39/210-ОЗ «Нарушение в сфере содержания и ремонта
внутридомового газового оборудования». Генеральный директор ООО «ЛУК ЖКХ» привлечен
к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ за нарушение требований
Стандарта раскрытия информации.
В настоящее время управляющая
организация ООО «ЛУК ЖКХ» приступила к устранению выявленных нарушений в
соответствии с предписаниями Госжилинспекции.
Выполнены работы по восстановлению тепловой изоляции на трубопроводах
центрального отопления, техническому обслуживанию внутридомового
газового оборудования, ремонту отмосток в
жилых домах г.п. Луховицы, п. Орешково, п. Белоомут, п. Сельхозтехника,
д. Головачево.
Исполнение предписаний находится на
контроле Госжилинспекции.