Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»
На главную
Контакты
Карта сайта
Главная Отчеты
Основное меню
1. Новости
2. Официальная информация
3. Правовое обеспечение деятельности
4. Антикоррупционная экспертиза
5. Работа с обращениями граждан
6. Образцы заявлений и жалоб
7. Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих Московской области и урегулированию конфликтов интересов
8. Проверка деятельности управляющих организаций
9. Отчеты
10. Форма предоставления информации о результатах техобследования МКД
11. Освещение деятельности в СМИ
12. Вопросы и ответы
13. Контакты
Поиск
Укажите слово для поиска:

9. Отчеты

раздел “9. Отчеты

Отчет о работе Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» Московской области за 2012 год

Основной задачей, которая стоит перед Государственной жилищной инспекцией, является защита прав и интересов граждан в вопросах оказания коммунальных услуг, содержания и ремонта жилищного фонда, общего имущества в рамках своих полномочий.

В своей работе Госжилинспекция Московской области использует 2 вида проверок:

1.       Плановые проверки юридических лиц, обеспечивающих управление и обслуживание жилищного фонда, в соответствии с 294-ФЗ, согласованные с Прокуратурой Московской области.

В 2012 году проведено 65 плановых проверок. (На 2013 год запланировано 82 плановые проверки).

2.       Внеплановые проверки, основанием для проведения которых являются обращения граждан, в том числе проверки совместно с прокуратурами городов и районов.

 

За 2012 год в Госжилинспекцию Московской области поступило на рассмотрение 15038 обращений граждан с жалобами на неудовлетворительное содержание многоквартирных домов и оказание жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества, что в 1,3 раза больше, чем за 2011 год (11959).

9864 обращения поступили непосредственно в Госжилинспекцию (66%),

2139 – из Правительства Московской области (14%), в том числе 153 - Пейджер Губернатора (1%),

1821 – из прокуратуры Московской области, районов и городов (13%),

27 – направлено депутатами Мособлдумы

27 – депутатами Госдумы,

1159 - прочие организации (8%).

В 1,2 раза увеличилось количество обращений граждан, направленных на рассмотрение в Госжилинспекцию районными, городскими прокуратурами и прокуратурой Московской области – 1821 обращений в 2012 году против 1515 в 2011 г.

По сравнению с прошлым годом наблюдался резкий рост обращений из следующих муниципальных образований:

городской округ Подольск – 462 (рост в 2,4 раза);

городское поселение Люберцы – 845 обращений (рост в 2,2 раза);

Одинцовский  муниципальный район – 980 обращений (рост в 1,9 раза); 

Мытищинский муниципальный район– 466 (рост в 1,7 раза);

городской округ Балашиха – 812 (рост в 1,3 раза); 

Раменский муниципальный район – 537 (рост в 1,3 раза),

Щёлковский муниципальный район – 495 (рост в 1,3 раза)

Сергиево-Посадский муниципальный район – 424 (рост в 1,3 раза);

Воскресенский муниципальный район – 388 (рост в 1,3 раза);

Солнечногорский муниципальный район – 324 (рост в 1, 3 раза);

Ногинский муниципальный район – 744 (в 2011 г. – 2069 обращений).

 

В обращениях, поступивших в Госжилинспекцию в 2012 году, затронуто 30592 вопроса. Наиболее часто жители жалуются на:

неудовлетворительное содержание подъездов, лестничных площадок, мест общего пользования – 4853,

течь кровель – 2342,

неудовлетворительное отопление жилых домов – 2222,

отсутствие горячего водоснабжения – 1678,

содержание подвалов и тех.этажей – 1635,

отсутствие холодного водоснабжения – 1086,

неудовлетворительное благоустройство – 1010,

электроснабжение – 858,

канализование – 795,

перепланировка и переоборудование – 732.

 

В 2012 году в Госжилинспекцию продолжали поступать обращения, в которых жители сообщают о хищениях денежных средств управляющими организациями. Копии таких обращений Госжилинспекция направляет в Управление экономической безопасности и противодействия коррупции Главного управления МВД РФ по Московской области. В 2012 году направлено 36 обращений.

 

Из общего количества рассмотренных обращений по 79% приняты положительные решения, по остальным даны мотивированные ответы и разъяснения.

Хотелось бы заметить, что всестороннее рассмотрение обращений, особенно его положительный результат, позволяет не только повысить качество предоставляемых услуг жителям, но и снизить социальную напряжённость в обществе в целом.

В адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в 2012 году поступило 115 благодарственных писем от жителей Московской области.

 

По вопросам исполнения Госжилинспекцией таких полномочий, как соблюдение Стандарта раскрытия информации управляющими организациями, проверки уставов ТСЖ и правомерности создания ТСЖ, избрания председателя правления ТСЖ, правомерности принятия решения о выборе управляющей организации и т.д. в Госжилинспецию в 2012 году поступило 918 обращений граждан.

 

 

В том числе:

-по вопросам проверки законности создания ТСЖ – 151 обращение;

-по вопросам проверки правомерности выбора УО – 112 обращения;

-по вопросам проверки соответствия порядка, способов и сроков раскрытия информации управляющими организациями установленным стандартом раскрытия информации – 655 обращений.

 

В соответствии с Федеральным законом №123-ФЗ до 1 марта 2013 года Госжилинспекция должна завершить большую работу по проверке правомерности принятия решений о создании ТСЖ, проверке уставов ТСЖ, решений об утверждении общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах условий договоров управления и правомерности заключения таких договоров.

За 2012 год представители Госжилинспекции приняли участие в 860 судебных заседаниях.

На сегодняшний день проверено около 50% ТСЖ из 1096 существующих.

 

Осуществляя свои полномочия по защите интересов граждан в жилищно-коммунальной сфере, Госжилинспекция применяет Кодекс РФ об административных правонарушениях.

За 2012 год было рассмотрено 4070 административных дел.

Наложено штрафов на сумму 82 млн.216 тыс. рублей (что на 30,5 миллионов руб. больше, чем в 2011 году).

В бюджет Московской области поступило 60 млн. 367 тыс. руб.(что на 18 миллионов больше, чем в 2011 году).

 

Наложение штрафов – это не самоцель, а вынужденная мера, направленная на устранение выявленных нарушений на жилищном фонде.

Поэтому очень важен такой показатель, как объем выполненных ремонтных работ на жилищном фонде по результатам проведенных контрольных мероприятий.

В текущем году Госжилинспекция добилась от жилищно-коммунальных служб муниципальных образований выполнения на жилищном фонде Московской области только за счет средств местных бюджетов и средств, собранных с населения, объема ремонтно-строительных работ на сумму 4 млрд. 122,8 млн. рублей.

По результатам проведенных проверок на жилищном фонде организациями, обслуживающими жилищный фонд, устранено 40 тыс. 264 нарушения:

- произведен ремонт кровель 3052 домов;

- выполнен ремонт фасадов 4142 домов;

- произведена герметизация межпанельных швов 1179 домов;

- отремонтировано 2412 подъездов;

- отремонтировано (заменено) – 264 лифта.

 

Одной из серьезных проблем остается состояние жилищного фонда военных городков, который находится в крайне запущенном состоянии.  

В течение последних лет состояние жилищного фонда Минобороны сохраняет устойчивую тенденцию к ухудшению. Растет количество многоквартирных домов, где требуется проведение ремонта кровель, фасадов, подъездов, внутридомовых инженерных систем.

Социальная напряженность среди населения военных городков с каждым годом возрастает, так как проживающие в военных городках граждане лишены  возможности в получении достойных жилищных и коммунальных услуг, о чем свидетельствует и постоянный рост количества обращений:

Так, в 2010 году поступило – 140 обращений,

в 2011 – 187 (на 37 обращений больше), 

в 2012 – поступило 278 обращений (рост в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом).

Особую тревогу и опасения вызывают техническое состояние жилых домов и инженерных коммуникаций в жилищном фонде, находящемся в управлении ОАО «Славянка»:

- в/г Чехов -7 и в/г Чехов -3 Чеховского района;

- в/г «Фенино» и в/г «Съяново» Серпуховского района;

- в/г №23 г. Истра -1 и в/г №7/1 (п. Павловская Слобода) Истринского района;

- в/г № 415 в дер. Ивашово и в/г №41 с. Воскресенское Ногинского района;

 - в/г № 213-а (д. Марьино) Солнечногорского района;

 - в/г №1 (п. Ильинское) г.о. Домодедово.

И это далеко не полный перечень военных городков, где объекты жилищно-коммунального комплекса длительное время не обслуживаются и находятся в крайне неудовлетворительном состоянии.

За 2012 год по выявленным нарушениям возбуждено и рассмотрено 149 дел об административном правонарушении, наложено 132 штрафа.

В бюджет области поступило 3 млн. 426 тыс. рублей, что почти в 10 раз больше, чем в предыдущем году (348,5 тыс. рублей).

 

В Московской области принят и реализуется Закон Московской области от 16.04.2010 № 39/2010-ОЗ «О государственном контроле в сфере содержания и ремонта внутридомового газового оборудования многоквартирных домов», определяющий основные положения безопасности эксплуатации газового оборудования в многоквартирных домах.

В рамках данного закона в 2012 году рассмотрено 278 обращений, проведено 7 тыс. 152 проверки, проверено 17 тыс. 929 многоквартирных домов, возбуждено и рассмотрено 229 административных дел, в том числе 214 с наложением штрафов на сумму 2 млн. 886,4тыс. рублей.

По результатам проведенных проверок заключено 2 тыс. 64 договора со специализированными организациями на газопровод дома, что составляет 98,7% от общего количества газифицированных домов.

В том числе заключено 817 совместных договоров на техническое обслуживание газопроводов и газоиспользующего оборудования.

Выполнены ремонтные работы по ВДГО в 998 многоквартирных домах на сумму 32,5 млн. рублей.

 

В ходе проведенных проверок в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности….» №261-ФЗ Госжилинспекцией Московской области в 2012 году возбуждено 230 административных дел и наложено 199 штрафов на сумму 2 млн. 475 тысяч рублей, в том числе:

- 91 штраф по части 4 ст.9.16 КРФ об АП на сумму 805 тысяч рублей.

По результатам проверок и административного воздействия организациями, ответственными за содержание многоквартирных домов, выполнены работы по закрытию теплового контура в 3 тыс. 700 домах. Объем выполненных работ составил 59 млн. 982 тыс. рублей.

- 108 штрафов по части 5 ст.9.16 КРФ об АП на сумму 1 млн. 670 тысяч рублей.

В рамках проверок привлечены к административной ответственности 56 управляющих организаций, все 56 организаций выполнили предписания Госжилинспекции.

 

В 2012 году в ходе осуществления государственного контроля за проведением антитеррористических мероприятий на жилищном фонде обследовано 28 тыс. 920 многоквартирных домов (50% от общего количества). Выявлены нарушения по 4 тыс. 627 домам. Управляющим организациям выдано 1 тыс. 984 предписания с конкретными сроками исполнения, направлены письма в адрес администраций муниципальных образований.

Сумма затрат на устранение выявленных нарушений составила 32 млн. 428 тыс. рублей.

В 2012 году Правительством Московской области было принято решение о проведении конкурса по оценке деятельности управляющих организаций и формированию их рейтинга.

Госжилинспекцией было разработано Положение о конкурсе по оценке эффективности работы управляющих организаций, а также критерии оценки их деятельности. Были привлечены также органы местного самоуправления, ресурсоснабжающие организации, учитывалось также и мнение жителей.

Для участия в областном конкурсе материалы представили 58 муниципальных образований на 426 управляющих организаций (что составило 64% от общего количества управляющих организаций).

В ноябре 2012 года областной конкурсной комиссией были подведены итоги и утвержден рейтинг управляющих организаций, с которым можно ознакомиться на сайте Госжилинспекции и сайте Министерства строительного комплекса и ЖКХ Московской области.

Данная работа будет продолжена в 2013 году.

При подведении итогов работы государственных жилищных инспекций на федеральном уровне за 2012 год Государственная жилищная инспекция Московской области признана лучшей государственной жилищной инспекцией Российской Федерации.

 


© Copyright 2007—2014
Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»
support@moinform.ru
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах.