Работа управляющих организаций и ТСЖ Красногорского муниципального района
29 июля 2013г. в г. Красногорск заместитель Председателя Правительства Московской области Д.В. Пестов провёл совещание по вопросу деятельности управляющих организаций по содержанию, ремонту и управлению многоквартирными домами в Красногорском муниципальном районе.
В своём докладе начальник Главного управления Госжилинспекции Московской области В.А. Лисичкин отметил, что за последние три года наблюдается значительный ежегодный рост обращений граждан и юридических лиц в Госжилинспекцию по проблемам ЖКХ. Если в 2011 году было 747 обращений, то за 2012 год поступило 942 обращения, рост в 1,3 раза. Только за первое полугодие 2013 года к нам поступило 654 обращения, что в 1,4 раза больше аналогичного периода прошлого года. Это говорит о том, что в Красногорском районе управляющие компании и ТСЖ слабо реагируют на запросы населения, заявки жителей выполняются неудовлетворительно, что заставляет граждан обращаться в вышестоящие инстанции. В результате осуществления Госжилинспекцией регионального государственного жилищного надзора за работой управляющих организаций Красногорского района выявлено: не полностью раскрывается информация об их деятельности; имеются нарушения по правомерности создания ТСЖ, по соответствию Уставов ТСЖ требованиям жилищного законодательства, по правомерности выбора способа управления многоквартирными домами; имеют место факты неудовлетворительного содержания и ремонта многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, жилищный фонд военных городков в муниципальную собственность до настоящего времени не передан и к зиме не готовится.
Госжилинспекцией на управляющие организации района наложен 81 штраф на сумму
1 млн. 187 тыс. рублей, в том числе: ООО «ДЭЗ» - 8 штрафов на сумму - 143тыс. руб., ООО «УК «Павшино» - 6 штрафов на 120тыс. руб., ООО «УК НКС» - 6 штрафов на 140 тыс. руб., ООО «Красногорье-ДЭЗ» -5 штрафов на 80 тыс. руб., ОАО «Славянка»-5 штрафов на 160 тыс. руб., ООО УК «Акватория»-4 штрафа на 94 тыс.руб.
На 29.07.2013 года 11 предписаний Госжилинспекции управляющими организациями не исполнено, в том числе:
- ООО УК «Жилищный трест и К» - 2 предписания (дом №18 по ул. Циалковского – не проведен ремонт кровли и подъездов, дом №6 по Ильинскому шоссе – не обеспечена нормативная работа системы вентиляции);
- ООО «ККС» - 2 предписания (дом №8 по ул. Вилора Трифонова – не нормализовано нормативное обеспечение ГВС и отопления, дом №3 по ул. Светлая – не проведен ремонт кровли и подъездов дома) и т.д.
По всем предписаниям мировыми судьями наложены штрафные санкции, Госжилинспекцией материалы переданы в органы прокуратуры.
В результате принятых Госжилинспекцией мер административного воздействия в проверенных управляющих организациях выполнены мероприятия по энергосбережению, на сайтах раскрыта необходимая информация, организована работа по приведению подвалов жилых домов в надлежащее состояние. С начала текущего года отремонтированы: кровли 10 домов, фасады на 25 домах, 52 подъезда, внутридомовые инженерные сети 37 домов; произведена герметизация межпанельных швов на 5 домах
В рейтинге управляющих организаций Московской области за 1 полугодие 2013 года, проведенного Госжилинспекцией, в группе из 625 управляющих организаций, имеющих в управлении до 50 домов 5 место занимает ООО «Комфорт», 8 место - муниципальное бюджетное учреждение «Ильинское подворье», 13 место - ООО «ДЭЗ-сервис». Вместе, с тем ООО «Красногорье-ДЭЗ» - на 382 месте, МУП «Жилищный трест» - на 437 месте, ООО «Курс» - на 490 месте. В группе среди 165 управляющих организаций, имеющих в управлении от 51 до 200 домов, в числе 50 нет ни одной управляющей организации Красногорского района. В группе среди 60 управляющих организаций, имеющих в управлении свыше 200 домов, единственная управляющая организация Красногорского района ООО «ДЭЗ» находится на 46 месте.