Время пошло
Госжилинспекция Московской области во исполнение требований Федерального закона №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» провела проверки правомерности принятия решений о создании товариществ собственников жилья, а также проверки соответствия уставов товариществ требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.
Госжилинспекцией проверены 1046 ТСЖ. По 1033 ТСЖ выявлено 30тыс. 680 нарушений обязательных требований, предъявляемых к Уставам. Характерными нарушениями являются следующие:
- в разделах Устава не прописывается порядок организации и проведения общих собраний членов ТСЖ;
- не указывается обязанность ТСЖ вести реестр членов ТСЖ и ежегодно (в течение 1 квартала) предоставлять указанный реестр в органы государственного жилищного надзора;
- отсутствует информация о правах собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами ТСЖ и др.
Учитывая, что федеральным законодательством за подобные нарушения не предусмотрено применение штрафных санкций, Госжилинспекцией выдано 1033 предписания об устранении выявленных нарушений в срок до 6 месяцев, установленный законом. В случае неисполнения предписаний будут поданы исковые заявления в суд о ликвидации ТСЖ.
Выявлены нарушения в процедуре создания 289 ТСЖ (отсутствие уведомлений о проведении общих собраний, сведений об итогах голосования и т.д.). Госжилинспекцией выдано 578 предписаний.
По 15 ТСЖ выявлены грубые нарушения действующего жилищного законодательства, такие, как отсутствие кворума на общем собрании, различия вопросов повестки дня собрания, проведенного в очной и заочной формах и др. Госжилинспекцией поданы исковые заявления об их ликвидации в суды общей юрисдикции. На сегодняшний день одно ТСЖ (ТСЖ «Бастилия» в Солнечногорском районе) ликвидировано.
По 166 ТСЖ, которые в соответствии с требованиями жилищного законодательства не представили в Госжилинспекцию свои документы для проверки, информация направлена в органы прокуратуры.
По словам Главного государственного жилищного инспектора Московской области Валентина Лисичкина, задача Госжилинспекции – добиться от ТСЖ, созданных на территории области, устранения всех допущенных ими нарушений. Время пошло.