Информационное письмо от 14.02.2007 г.
В Главное управление государственного строительного надзора Московской области поступают многочисленные обращения участников строительного комплекса Московской области, а так же органов местного самоуправления по вопросу применения статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в части конкретизации правил определения технико-экономических показателей объектов капитального строительства, проектная документация в отношении которых не подлежит направлению на государственную экспертизу.
В связи с вышеизложенным Главгосстройнадзор Московской области считает необходимым акцентировать внимание на следующих положениях нормативных документов в области строительства, которыми следует руководствоваться при определении этажности и площади объектов капитального строительства, а так же размеров их санитарно-защитных зон.
При определении площади помещений, площади застройки и этажности многоквартирных и одноквартирных жилых домов следует руководствоваться приложением В СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Определение площади и этажности жилых домов, в соответствии с правилами установленными указанным приложением, осуществляется с обязательным применением разделов 2 и 3 приложения Б СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
При определении площади помещений, площади застройки и этажности зданий общественного назначения, необходимо руководствоваться приложениями Б и В СНиП 31‑05‑2003 «Общественные здания административного назначения».
При определении площади и этажности производственных зданий, а так же зданий складского назначения, следует руководствоваться пунктом 4.5 и разделом 3 СНиП 31‑03‑2001 «Производственные здания».
При определении размеров санитарно-защитных зон объектов капитального строительства следует руководствоваться разделом IV санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Начальник Главного управления
Н.В. Чернов
|