Валютные кредиты на жилье — выгодно или нет?

Заявки
Калькулятор
Нижний Новгород
Контакты

- О банке
  - История
  - Руководство
  - Реквизиты
  - Система страхования вкладов
  - Отчетность
- Частным клиентам
  - Вклады
  - Кредиты
  - Платежи и переводы
  - Текущие счета
  - Валютно-обменные операции
  - Аренда депозитарных ячеек
- Корпоративным клиентам
  - Расчетно-кассовое обслуживание
  - Кредитование
  - Валютный контроль
  - Депозиты
  - Дистанционное обслуживание

# Валютные кредиты на жилье — выгодно или нет?

Если нужны деньги на приобретение жилья, то встает вопрос, что предпочесть — валютные кредиты или заем в российских рублях? Сразу скажем, что на сегодняшний день ипотечные займы в Российской Федерации можно брать в рублях, евро или американских долларах. По статистике очень большая часть ипотечных кредитов берется в рублях, хотя есть и те, кто предпочитает валютные кредиты. В последние годы после того, как Россия постепенно начала стабилизировать свое финансовое положение после кризиса, популярность ипотеки начала резко возрастать и возможностью приобретения собственного жилья с помощью банковского кредита заинтересовались многие россияне. В связи с этим возросла доля банковских операций с использованием ипотеки, хотя, если сравнивать с общей массой выдаваемых займов, их количество все-таки невелико. Рост спроса на ипотечные кредиты обусловлен множеством факторов, главные из которых — это снижение размеров процентной ставки и упрощение процедуры оформления документов.

В основном ипотечные займы берутся на достаточно длительный срок, поэтому спрогнозировать, как поведет себя валютный рынок в течение этого срока будет затруднительно. И если Вы попытаетесь заработать на разнице валютных курсов, между полученным кредитом и той валютой, в которой у Вас доходы, о это предприятие может оказаться очень рискованным. Еще свежи в памяти события 1998 года, когда именно те люди, которые получили валютные кредиты, оказались в наиболее печальном положении. Поэтому отталкиваться при оформлении займа нужно от той валюты, в которой Вы получаете зарплату или иные доходы.

Валютные кредиты (в евро или долларах) хорошо брать тогда, когда Ваш доход также в этой валюте. Более того, это даже выгоднее, поскольку по валютным кредитам даже процентные ставки ниже. И если Вы имеет постоянный крупный доход, то при оформлении ипотечного кредита на небольшой срок Вы останетесь в выигрыше. К тому же сегодня можно наблюдать устойчивую тенденцию доллара к понижению курса, а при таких условиях клиент будет получать меньше (в пересчете на российские рубли), но станет дешевле ипотечный кредит. Следовательно, возможны два варианта развития последующих событий — клиент, получивший валютный заем будет иметь возможность выплатить его намного быстрее, чем рублевый, но в то же время существует вероятность и «прогореть» в случае возникновения дефолта.

Если же Вы получаете доход в отечественной валюте, то, оформляя ипотеку в российских рублях, будете иметь определенную стабильность. В случае оформления валютного кредита появится возможность уменьшить его стоимость вследствие разницы курсов. Но при этом следует правильно произвести оценку и сравнить преимущества валютного ипотечного кредита и расходы на обмен рублей в евро или американские доллары для выплаты ежемесячного платежа. При оформлении валютной ипотеки, если у Вас рублевый доход, чтобы свести к минимуму потерю средств при возможном дефолте, используя досрочное погашение долга, нужно внимательно ознакомиться с санкциями, которые накладывает кредитное учреждение за досрочное погашение ипотеки.

Как можно судить из данных статистики, сегодня в регионах России валютные кредиты для приобретения жилья не слишком распространены — граждане России предпочитают брать ипотеку в национальной валюте. Объяснить это можно, прежде всего, тем, что доходы проживающих там граждан не зависят от индекса валют, следовательно, при относительно стабильном курсе валюты и небольшой ставке ипотека в рублях становится довольно перспективной. И как считают многие финансовые эксперты, именно в настоящее время, в связи с колебаниями курса доллара, кредиты в российских рублях наиболее выгодны.

Сегодня ситуация на валютном рынке напоминает скачки — смена лидеров происходит постоянно, так что если поставил не на того, то велика вероятность проигрыша. Слишком нервные россияне при малейшем колебании курса сразу же отправляются в обменники и меняют сбережения на ту или иную валюту, которая кажется им наиболее стабильной. Таким образом, от колебаний курсов валют часто страдают те граждане, которые в свое время рискнули взять кредит в этой валюте.

› Россия бьет рекорды по падению производства и продаж новых автомобилей
› Банки активно избавляются от долгов малого и среднего бизнеса
› Где можно взять кредит на максимально выгодных условиях
› Валютные кредиты на жилье — выгодно или нет?

# Мы всегда на связи

+7 (831) 257-65-23Обслуживание Частных лиц
+7 (831) 257-65-23Обслуживание Юридических лиц
Следуйте за нами в соц. сетях Златкомбанк Вконтакте Златкомбанк в Twitter Златкомбанк в Facebook
Задать вопрос Качество обслуживания

# Вход в интернет-банк

# Для юридических лиц

Подробнее