Томскпромстройбанк : Пресса о нас : Томскпромстройбанк

- Карта сайта
- Написать нам

Реквизиты | Устав / Внутренние документы | Контакты
Филиалы банка / кассы / банкоматы | Защита персональных данных | Календарь 2014
Органы управления | Социальная ответственность | Вакансии
История развития | Пресса о нас |

# Пресса о нас

### «ИПОТЕКА СТРОИТЬ И ЖИТЬ ПОМОГАЕТ»

"Есть дело", 29 сентября 2003 г.

Всякий раз, когда речь заходит о покупке жилья, как о палочке-выручалочке, вспоминают об ипотеке. Дескать, если бы она действовала, то и проблем не было. Купили бы на деньги, взятые в банке под небольшие проценты, апартаменты и спокойно поживали да добра наживали. Кстати, не все потеряно - голубая мечта многих бесквартирных томичей существима. Три года назад региональный "Томскпромстройбанк" совместно с областной администрацией дали старт первой в истории Томской области ипотеки.

Новое дело начинали основательно. Перво-наперво банковские специалисты изучили имевшийся на то время опыт - как заграничный, так и отечественный. Было от чего и "танцевать" - вышли постановление губернатора и положение об ипотечном кредитовании в Томской области. А затем организаторы ипотеки провели среди кредитных учреждений конкурс
на право быть банком-оператором. Его выиграл "Томскпромстройбанк". Не исключено, что на решение конкурсной комиссии повлияли предыдущие заслуги - богатый опыт работы над социальными программами областной администрации, которая является одним из основных акционеров банка.

- Когда нам доверили 20 миллионов рублей бюджетных денег, до конца года оставалось не больше двух месяцев, - говорит
заместитель управляющего "Томскпромстройбанка" Надежда Николаевна Борискина.- За короткий срок в банк обратилось более тысячи желающих получить кредиты. Ажиотаж среди томичей был настолько большим, что пришлось увеличить число специалистов, работавших с потенциальными заемщиками. Они тщательно разбирались с каждым заявлением и выносили свое решение: кто подходит по положению для получения кредита, а кто - нет.
Работать приходилось в очень напряженном режиме, но банк со своей задачей справился,- выдал, согласно положения, 102 кредита. Сегодня практически все эти люди заселились. Они не только живут в собственных квартирах, но и выполняют взятые перед банком обязательства, - ежемесячно платят проценты и основную часть долга. "Томскпромстройбанк", в
свою очередь, в плановом порядке возвращает области использованные бюджетные деньги.

У хорошего начала было достойное продолжение. В следующем, 2001 году, возможность построить жилье получили еще 23 томских семьи. Кредит выдавался на 8 лет под 10 процентов годовых. Причем, приоритет на этот раз, в связи с внесенными областной администрацией изменениями в положение, отдавался представителям бюджетной сферы. Надо сказать, что и
сама ипотека, в организационном плане, не стояла на месте. В Томске, при непосредственном участии областной администрации, в 2001 году было создано региональное ипотечное агентство - РИАТО. В Северске начало работать МУП "Агентство по жилищному кредитованию".
Томскпромстройбанк в качестве оператора начал работать с РИАТО, а наш Северский филиал - с "Агентством по жилищному кредитованию.

Может возникнуть вопрос, что создание регионального ипотечного агентства усложнило систему кредитования строительства жилья. Но это не так - сложившаяся система действует оперативно. По словам начальника управления активных операций ТПСБ Ольги Михайловны Рубцовой, желающие получить кредит люди, как правило, вначале
идут в "РИАТО", где по результатам предварительного отбора на потенциального заемщика оформляется большой пакет документов.
Потом это досье передается в ТПСБ. Банковские экономисты внимательно знакомятся как с клиентом, так и с его документами. Это необходимо потому, что риски по возврату денег ложатся на банк. По результатам проведенной проверки,
кредитный комитет выносит согласованное решение. Практика показывает, что оно лишь в редких случаях расходится с мнением "РИАТО". Затем, дело выносится на так называемый большой кредитный комитет, куда входят представители регионального ипотечного агентства,
департамента финансов, департамента экономики и инвестиций областной администрации, банка и фонда управления государственным имуществом, который и выносит окончательное решение. То, что, несмотря на строгую "фильтрацию", работа по кредитованию строительства жилья успешно развивается, говорят результаты. На сегодняшний день банком через Региональное ипотечное агентство Томской области уже выдано кредитов почти на 20 миллионов рублей. Ими для радикального улучшения своих жилищный условий смогли воспользоваться около 100 томских семей. В дополнение к этой работе в области рождается и сельская ипотека. Деньги на ее реализацию пойдут как из федерального, так и областного бюджетов. В числе банков-операторов выступает и "Томскпромстройбанк". Его сотрудники вместе со специалистами департамента социального развития села обладминистрации сейчас активно работают в Томском районе, где более 30 человек уже изъявили желание воспользоваться ипотекой для решения своих жилищных проблем. Для каждого из
счастливчиков, после оформления необходимых документов, в "Томскпромстройбанке" открыты именные блокированные счета, на которые и станут поступать федеральные, областные и кредитные деньги.

В последние годы очень много копий было сломано вокруг проблемы строительства жилья для молодых семей. Как правило, эта категория томичей очень нуждается в квартирах, но зарабатывает крайне мало, чтобы самостоятельно купить жилье. Просматривается ли какой-то выход из этой довольно не простой ситуации?

- В настоящее время в рамках программы "Жилище" в Томске начала реализовываться подпрограмма по обеспечению жильем молодых семей, - говорит заместитель управляющего "Томскпромстройбанка" Надежда Николаевна Борискина. - Учитывая большой опыт нашего банка, организаторы решили, что ее участником обязательно должен быть и Томскпромстройбанк. На сегодняшний день все соглашения подписаны. Финансирование будет вестись из трех источников - за счет личных накоплений застройщика, федеральных и областных средств, а также ипотечного кредита. Сейчас решается вопрос о том, как довести положенные 162 тысячи федеральных рублей до конкретного Иванова или Петрова. "Томскпромстройбанк" в работе по кредитованию будет участвовать собственными средствами. Так или иначе, программа
строительства жилья для молодых, в случае выполнения своих обязательств всеми ее участниками, имеет хорошие перспективы.

Интересно, что "Томскпромстройбанк" не стоит на месте. Его специалисты активно ищут новые формы взаимодействия с клиентами по кредитованию строительства жилья. Наряду с классической схемой, по которой развиваются отношения с региональным ипотечным агентством "РИАТО", используются и другие, которые, в конечном счете, тоже помогают томичам решать квартирный вопрос.
В Томске очень много строительных организаций, заинтересованных в реализации своей продукции. Большинство из них, как правило, - клиенты "Томскпромстройбанка". "А почему бы не сделать ипотеку по упрошенной схеме: банк - строительные организации?"- задумались однажды в ТПСБ. И, не откладывая хорошую идею в долгий ящик, разработали программу, которая имеет для клиентов ряд льгот. Потом заключили договоры с ОАО "Томский домостроительный комбинат", ООО "Строймонтаж", другими фирмами и дело пошло. Томичи к этому виду ипотеки, действующему уже на протяжении трех лет, относятся с большим интересом: в качестве залога берется строящаяся квартира, а строительная фирма в этом случае поручается за заемщика.

Те, кто хочет решить больной квартирный вопрос, могут, подсчитав свои "кровные" накопления, обратиться в "Томскпромстройбанк" и напрямую - как физические лица. В банке оперативно рассмотрят их заявления, изучат возможности погашения процентов и, если все условия будут соблюдены, выдадут деньги. Благодаря выверенной и
четко спланированной внутренней политике, "Томскпромстройбанк" охватывает практически весь спектр услуг - активно работает с клиентами по шести направлениям кредитования строительства жилья. Постоянная забота о благе томичей, по словам Надежды Николаевны Борискиной, делает Томскпромстройбанк востребованным и по-настоящему народным банком.

Юрий ЗАБРОДИН

Вернуться