Как досрочно погасить ипотечный кредит

- +7 (812) 640-60-02
- +7 (812) 325-40-06

- Россия, 197046, г. Санкт-Петербург
  Крестьянский пер., д.5, лит. А

- HandyBank

Мобильная версия

# Как досрочно погасить ипотечный кредит

Многие российские банки предоставляют возможность частичного или полного досрочного погашение долга. Если Вы, беря ипотечный кредит, имеете планы (или просто не исключаете возможность) с течением времени досрочно погасить ипотечный кредит то Вам непременно следует остановиться при выборе на программе кредитования с такими условиями.

### Погашение с ограничением

В некоторых банках имеются ипотечные программы предоставляющие возможность погашения, но с различным сроком "запрета". Например, вы можете погасить кредит только спустя 3 или 5 месяцев. Обычно, досрочное погашение кредита в этот период предусматривает штрафные санкции, которые составляют 1-3% от суммы досрочного погашения.

Всеми банками устанавливается минимальный размер суммы, который входит в досрочное погашение ипотеки. Обычно это сумма от 10 - 50 тысяч рублей, не считая основной платеж. Имея эту сумму, заемщик сможет написать заявление на досрочное погашение кредита. Обычно заявление подается в банк за несколько дней до оплаты.

### Погашение части кредита

Частичное погашение кредита приводит к изменению ранее установленного плана выплат, по двум возможным сценариям. В первом случае может уменьшиться сумма основных ежемесячных платежей. Во втором, сумма платежей остается прежней, но тогда сокращается период кредитования. Как следствие, чем большую сумму каждый месяц вы вносите, тем меньше взимаются с вас проценты. После частичного погашения долга, банк кредитор предоставит Вам новый график платежей.

Но есть банки, в которых при досрочном погашении, сокращается только сам срок кредитования. Обговаривать условия досрочного погашения нужно в момент заключения договора. А, если кредит уже оформлен и условия вас не устраивают, существует возможность перекредитоваться в другом банке на более выгодных условиях, погасив основной долг.

### Погашение всей суммы

Если Вы выплачиваете досрочно всю сумму задолженности, то прежде должны запросить у банка расчет с точной суммой вашего основного долга с указанием даты, когда Вы должны эту конкретную сумму внести. После выплаты, заемщик регистрирует момент окончания ипотеки, и залоговое жилье становится его собственностью.

Также, нельзя забывать о том, что после досрочного погашения нужно уведомить страховую компанию о прекращении кредита. Тогда у Вас будет возможность вернуть себе деньги за оплаченную, но не использованную страховку.

Многие ошибочно заблуждаются в том, что при досрочном погашении всего кредита, придется выплачивать банку проценты. Это совсем не так. Потому что Вам начисляется все проценты при выдаче заключения об основном долге.

Вы можете оставить онлайн-заявку на ипотечный кредит Банка ТЕТРАПОЛИС с возможностью досрочного погашения и получить консультацию по стоимости кредита.