ЗАО Коммерческий Банк "ТЕТРАПОЛИС"

- +7 (812) 640-60-02
- +7 (812) 325-40-06

- Россия, 197046, г. Санкт-Петербург
  Крестьянский пер., д.5, лит. А

- HandyBank

Мобильная версия

# Коммерческая ипотека для малого бизнеса

Представители малого бизнеса в самом начале своего развития, как правило, сильно ограничены в средствах и не в состоянии приобрести помещение. Решение проблемы в виде аренды серьезно снижает рентабельность бизнеса. По мере развития бизнеса встает вопрос о покупке площадей, которая требует изъятия крупной суммы из оборота предприятия. Выход видится в ипотеке коммерческой недвижимости.

«Собственные площади — это показатель стабильности и престижа предприятия»

Возможности, которые открываются при коммерческой ипотеки, трудно переоценить. Для бизнеса это путь развития без изъятия оборотных средств. При выгодной эксплуатации коммерческой недвижимости ее доходность обеспечивает владельцу прибыль, превышающую выплаты банку по процентам за кредит. Коммерческая ипотека может способствовать развитию предприятий розничной торговли. Например, ресторанам крайне важно владеть помещением на праве собственности, т. к. в этом секторе обычно значительны материальные вложения в интерьер. Собственные площади — это показатель стабильности и престижа предприятия. Кроме того, это выгодное вложение средств. Коммерческая ипотека имеет существенные преимущества в сравнении с арендой:

- Деньги на покупку недвижимости не изымаются из оборота компании, что повышает показатели ее прибыльности;
- Приобретенная в кредит недвижимость, как правило, растет в цене, и к моменту полного погашения кредитных выплат рост цены, скорее всего, полностью перекроет выплаченные по кредиту проценты;
- Приобретенную по коммерческой ипотеке недвижимость можно сдавать в аренду и получать доход, позволяющий гасить кредитные выплаты;
- Платежи по коммерческой ипотеке не просто идут в затраты организации, а капитализируются в виде ликвидного актива.

Таким образом, ипотечный кредит служит для бизнеса инструментом формирования долгосрочных пассивных активов. Если всю получаемую прибыль тратить на собственные нужды, не развиваясь, бизнес может «умереть». Понимая это, предприниматели на стадии развития бизнеса предпочитают большую часть прибыли инвестировать в оборудование и недвижимость.

Коммерческая ипотека или бизнес-ипотека, широко распространена во всём мире. Западный опыт показывает, что при хорошей эксплуатации коммерческой недвижимости — сдачи в аренду помещений под офисы, магазины, предприятия сферы услуг — ее доходность вполне сопоставима с любой другой сферой малого бизнеса и позволяет использовать ипотечные кредиты.

«Смысл ипотечного бизнес кредита заключается в том, чтобы кредитовать покупку коммерческой недвижимости
под ее же залог.»

Ипотечный кредит бизнесу выдается на покупку нежилых помещений: склада, офиса и т. д. Смысл ипотечного бизнес кредита заключается в том, чтобы кредитовать покупку коммерческой недвижимости под ее же залог. В отличие от жилищного кредитования коммерческая ипотека имеет короткие сроки погашения кредита, порядка трех лет.

Заполните заявку на ипотечный бизнес кредит. Если у Вас прибыльный баланс, и Вы не менее полугода на рынке Санкт-Петербурга или Ленинградской Области возможно уже сегодня мы предложим Вам подходящее решение «кредитного вопроса». Ознакомиться с действующими тарифами на услуги по организации кредитов для бизнеса можно по телефону: (812) 498 5633, (812) 325 4006 доб. 149 или в офисе банка.

Возврат к списку