Словарь ипотеки
Аннуитетные платежи равные платежи, содержащие денежные средства на оплату процентов и частичный возврат кредита. Если кредит погашается аннуитетными платежами, значит, каждый месяц вы будете платить банку одинаковую сумму независимо от того, находитесь ли вы в начале или в конце срока кредита.
Вторичный рынок рынок недвижимости, на котором приобретается квартира, уже находившаяся в собственности другого лица.
Выгодоприобретатель лицо, которое по договору страхования получает от страховой компании страховое возмещение при наступлении страхового случая. В случае ипотеки выгодоприобретателем является банк.
Договор долевого участия в строительстве одна из разновидностей договора, по которому человек приобретаете квартиру в строящемся доме.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) государственный реестр, за ведение которого отвечает Федеральная регистрационная служба. Записи в реестре являются единственным официальным подтверждением права собственности на недвижимость.
Заемщик лицо, получающее кредит (клиент банка).
Залог способ обеспечения по кредиту. Передача недвижимости в залог банку означает, что если клиент не может вернуть банку кредит, банк сможет продать недвижимость, чтобы вернуть его долг.
Залоговое обеспечение имущество, передаваемое в залог Залогодатель в ипотечном кредитовании «залогодателем» является клиент банка, передающий свою недвижимость в залог банку.
Застройщик может быть Заказчик строительства или другая компания, которая получает в установленном порядке земельный участок под строительство и строит или организует строительство новостройки.
Ипотечный кредит (ипотека) денежные средства, предоставленные Заемщику кредитором по Кредитному договору на приобретение/строительство жилого помещения.
Кредитная история информация о том, какие кредиты брал заемщик и насколько дисциплинированно он выполнял свои обязательства по погашению кредита.
Кредитор организация, предоставившая кредит (банк).
Основной долг ваш долг банку без учета процентов.
Остаток ссудной задолженности остаток долга по кредиту.
Оценка недвижимости определение рыночной стоимости недвижимости (квартиры или дома).
Оценщик компания, аккредитованная Банком и имеющая право определять рыночную стоимость недвижимости.
Первичный рынок это рынок новостроек. Т.е. рынок построенной недвижимости, на котором вы можете приобрести квартиру, еще не находившуюся в чьей-либо собственности (вы будете первым собственником).
Погасить кредит означает выплатить основной долг и проценты за пользование кредитом.
Процентная ставка размер процента, который клиент уплачивает по кредиту.
Полная стоимость кредита это Ваши затраты, связанные с получением и обслуживанием кредита, выраженные в процентах. Полная стоимость кредита рассчитывается в соответствии с требованиями Центрального Банка РФ и включает в себя проценты за пользование кредитом, дополнительные комиссии Банка и платежи в пользу третьих лиц, обязанность по которым возникает из условий кредитного договора.
Риэлтерское агентство компания, предоставляющая посреднические услуги по операциям с недвижимостью, или другими словами «агентство недвижимости».
Созаемщик человек, который вместе с Заемщиком, подписывает кредитный договор. Обычно Созаемщиком выступает супруг(а) Заемщика. Созаемщик вместе с Заемщиком несут солидарную ответственность по возврату долга. При солидарной ответственности банк предъявляет претензии одновременно и к Заемщику, и к Созаемщику.
Ссудная задолженность это долг клиента банку. По мере постепенного погашения кредита ссудная задолженность уменьшается.
Страхование титула страхование риска утраты права собственности на недвижимость.
Страхователь лицо, заключившее со страховой компанией страховой договор, или другими словами, купившее страховой полис.
Страховая премия это стоимость страхового полиса, которую вы платите страховой компании.
Страховое возмещение сумма, которую страховая компания выплачивает выгодоприобретателю, если произошел страховой случай.
Страховой полис договор страхования.
Страховой случай случай, в результате которого страховая компания обязана выплатить страховое возмещение. Например, если вы застраховали квартиру от пожара, и случился пожар, то пожар это страховой случай.
Титул право собственности на что-либо. В ипотечном кредитовании под «титулом» имеется в виду право собственности на недвижимость.
Титульное страхование страхование на случай потери права собственности на недвижимость.
Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) государственный орган, регистрирующий права на недвижимость и сделки с недвижимостью. Федеральная регистрационная служба ведет Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Новости ипотеки
14.09.2011
01.06.2011
25.04.2011
31.08.2010