Ипотека АИЖК с участием материнского капитала
Кредит предоставляется для приобретения квартиры на первичном/вторичном рынках недвижимости и для участия в долевом строительстве жилья с использованием средств материнского капитала.
Валюта кредита |
рубли РФ |
Сумма кредита |
300 000 – 7 000 000 рублей |
Размер кредита |
30–70 % от стоимости приобретаемой квартиры |
Срок кредита |
до 30 лет |
Процентная ставка |
на этапе строительства |
14 % годовых |
после окончания строительства и для первичного рынка жилья |
9,15–12,25 % годовых |
для вторичного рынка жилья |
10,15–13,45 % годовых |
Первоначальный взнос (собственные средства заемщика) |
|
не менее 10 % от стоимости приобретаемой квартиры |
* При отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 0,7 %.
Недостающая сумма денежных средств между стоимостью квартиры, суммой кредита и минимальным размером первоначального взноса добавляется за счет средств материнского капитала.
или
Увеличив сумму кредита на сумму материнского капитала, можно приобрести квартиру по более высокой цене с большей площадью.
Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2014 года составляет 429 408,50 рублей.
Рассчитать стоимость ипотечного кредита
Выдача кредита
В безналичном порядке путем зачисления денежных средств на счет Заемщика.
Срок принятия решения о выдаче кредита (с момента предоставления полного пакета документов) — 3 рабочих дня.
Обеспечение по кредиту
Залог (ипотека) приобретаемого (строящегося/построенного) жилого помещения.
Оценка недвижимости
Производится независимой оценочной компанией. Список оценочных компаний можно получить в Банке.
Погашение кредита и процентов
Ежемесячно аннуитетными (равными) платежами и за счет средств материнского капитала.
Досрочное погашение кредита — с даты выдачи кредита без ограничений по сумме.
Комиссия за открытие аккредитива
Комиссия за открытие аккредитива при выдаче кредита физическому лицу, без НДС: 10 000 руб. (оплачивается единовременно в дату открытия аккредитива).
Ответственность Заемщика
- При непогашении кредита и/или процентов в срок Заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или процентам за каждый день просрочки;
- При нарушении сроков уплаты очередного страхового взноса по личному страхованию и сроков предоставления документов, подтверждающих уплату страхового взноса по личному страхованию, процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,7 %.
Страхование
Осуществляется в одной из финансово устойчивых страховых компаний-партнеров ОАО «АИЖК»:
- на сумму кредита + 10 %;
- на весь срок кредитования;
- на этапе строительства:
- личное страхование (по желанию Заемщика).
- после окончания строительства:
- личное страхование (по желанию Заемщика);
- имущественное страхование.
- для первичного/вторичного рынка жилья:
- личное страхование (по желанию Заемщика);
- имущественное страхование.
Список страховых компаний необходимо уточнять в Банке.
Требования к Заемщику
- гражданство РФ;
- регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ;
- осуществление трудовой деятельности в местах присутствия подразделений региональной сети Дальневосточного банка и на территории близлежащих административно-территориальных образований;
- наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
- возраст Заемщика на момент заключения кредитного договора должен составлять не менее 20 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока, установленного кредитным договором;
- отсутствие судебных исков, предъявленных к Заемщику;
- отсутствие нарушений условий кредитного договора, на погашение которого запрашивается кредит, в том числе, отсутствие фактов реструктуризации за период действия кредитного договора/просроченных платежей за последние 6 месяцев.
Документы, необходимые для получения кредита
- анкета-заявление;
- копия паспорта гражданина РФ;
- копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
- копия военного билета (для лиц мужского пола призывного возраста);
- копия сертификата на получение средств материнского капитала;
- справка из территориального отдела Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала по сертификату;
- нотариально удостоверенная копия Разрешения органов опеки и попечительства на залог жилого помещения, приобретаемого в собственность родителей и их несовершеннолетних детей с использованием кредитных средств и средств материнского капитала;
- копия трудовой книжки, заверенная Работодателем /копия трудового контракта;
- справка с места работы по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев (для ИП — копии налоговых деклараций по форме, установленной для конкретного метода налогообложения за 4 полных последних налоговых периода (4 квартала) / 12 месяцев с отметкой налогового органа о принятии). Допускается предоставление справки о доходах по форме банка по решению Кредитора.
Документы по недвижимости предоставляются в соответствии с требованиями Банка.
Документы, предоставляемые при наличии
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении ИНН);
- копия свидетельства о регистрации брака / расторжении брака;
- копия свидетельства о рождении детей (для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста — копия паспорта);
- копия свидетельства о смерти супругов, детей;
- копии договоров (кредитных договоров, договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств.
Задать вопрос