Аренда сейфа для проведения расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости
Данная услуга разработана с учетом максимального снижения рисков мошенничества при проведении сделок купли-продажи недвижимости, как для продавца, так и для покупателя.
Факторы безопасности проведения сделки с использованием банковского сейфа Дальневосточного банка
- Заключение четырехстороннего договора (Продавец, Покупатель, Риэлтор, Банк) на аренду индивидуального банковского сейфа. При этом в договоре предусматривается, что закладка ценностей в сейф производится Покупателем совместно Продавцом и Риэлтором, что снижает риск закладки «кукол» и фальшивых купюр (как дополнительный сервис клиентам может предоставляться купюросчетная машинка, возможна организация проверки подлинности купюр).
- По условиям договора вынуть содержимое сейфа могут либо продавец с Риэлтором (агентом, курирующим сделку), либо покупатель с этим же Риэлтором, либо все трое вместе. Но ни в коем случае не в одиночку. Допуск Покупателя или Продавца к ячейке всегда санкционируется Риэлтором, который курирует сделку.
- Участие в расчетах уполномоченного представителя риэлторской компании дает гарантии по контролю выполнения условий выдачи либо возврата денег ведь кому, как не агенту, ведущему данную сделку, знать все ее тонкости.
- Индивидуальные банковские сейфы абсолютно не зависят от финансовой устойчивости банка, т.к. банк не имеет права доступа к сейфам и обязан лишь обеспечить их физическую сохранность.
- К хранилищу индивидуальных банковских сейфов предъявляются требования аналогичные требованиям, предъявляемым к хранилищу ценностей Банка (высочайшая степень укрепленности, пожаро-охранная сигнализация).
- По желанию после изъятия средств из сейфа продавец или покупатель смогут внести средства на счет или заключить договор на аренду депозитарного сейфа и оставить их в сейфе, что снизит риск кражи или ограбления сразу после проведения расчетов.