Информационный центр:

8 800 333-00-11

Звонок по России бесплатный

Адреса и телефоны:

Владивосток

+7 (423) 2-371-371

Главный офис

Верхнепортовая ул., 27а

Рефинансирование ипотечных кредитов

Кредит предоставляется на погашение действующего ипотечного кредита, ранее предоставленного для приобретения/ строительства недвижимости под залог этой недвижимости по любой ипотечной программе.

Валюта кредита рубли РФ
Сумма кредита 300 000–7 000 000 рублей
Размер кредита
  • Не более наименьшей из сумм:
    • остатка основного долга по рефинансируемому ипотечному кредиту;
    • 70 % оценочной стоимости жилого помещения (передаваемого в залог).
  • Не менее:
    • 30 % оценочной стоимости жилого помещения (передаваемого в залог).
Срок кредита до 30 лет
Процентная ставка до гос. регистрации ипотеки на жилое помещение в пользу ДВБ 14,5 % годовых
после гос. регистрации ипотеки на жилое помещение в пользу ДВБ 13,00–14,00 % годовых*
точную процентную ставку в соответствии с исходными данными вы можете рассчитать с помощью ипотечного калькулятора

* При отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1,5 %.

Выдача кредита

В безналичном порядке путем зачисления денежных средств на счет Заемщика с последующим перечислением в банк-залогодержатель, для полного погашения ранее предоставленного кредита.

Срок принятия решения о выдаче кредита (с момента предоставления полного пакета документов) — 3 рабочих дня.

Обеспечение по кредиту

Залог (ипотека) жилого помещения, на приобретение/строительство которого ранее был предоставлен ипотечный кредит.

Оценка недвижимости

Производится независимой оценочной компанией (если с даты проведения последней оценки предмета ипотеки до даты заключения кредитного договора на погашение ранее предоставленного кредита прошло более 6 месяцев). Список оценочных компаний можно получить в Банке.

Погашение кредита и процентов

Ежемесячно аннуитетными (равными) платежами в безналичном порядке.

Досрочное погашение кредита — с даты выдачи кредита без ограничений по сумме.

Комиссия за открытие аккредитива

Комиссия за открытие аккредитива при выдаче кредита физическому лицу, без НДС: 10 000 руб. (оплачивается единовременно в дату открытия аккредитива).

Ответственность Заемщика

  • При непогашении кредита и/или процентов в срок Заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или процентам за каждый день просрочки;
  • При нарушении сроков уплаты очередного страхового взноса по личному страхованию и сроков предоставления документов, подтверждающих уплату страхового взноса по личному страхованию, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1,5 %.

Страхование

Осуществляется в одной из финансово устойчивых страховых компаний-партнеров ОАО «АИЖК»:

  • на сумму кредита + 10 %;
  • на весь срок кредитования;
  • по следующим видам:
    • личное страхование (по желанию Заемщика);
    • имущественное страхование.

Список страховых компаний необходимо уточнять в Банке.

Требования к Заемщику

  • гражданство РФ;
  • регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ;
  • осуществление трудовой деятельности в местах присутствия подразделений региональной сети Дальневосточного банка и на территории близлежащих административно-территориальных образований;
  • наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
  • возраст Заемщика на момент заключения кредитного договора должен составлять не менее 20 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока, установленного кредитным договором;
  • отсутствие судебных исков, предъявленных к Заемщику;
  • отсутствие нарушений условий кредитного договора, на погашение которого запрашивается кредит, в том числе, отсутствие фактов реструктуризации за период действия кредитного договора/просроченных платежей за последние 6 месяцев.

Документы, необходимые для получения кредита

  • анкета-заявление;
  • копия паспорта гражданина РФ;
  • копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
  • копия военного билета (для лиц мужского пола призывного возраста);
  • копия трудовой книжки, заверенная Работодателем /копия трудового контракта;
  • копии кредитных документов (кредитный договор, договор ипотеки, график платежей);
  • документ из банка, где обслуживается кредит, содержащий информацию:
    • об остатке основного долга по кредитному договору и отсутствии либо наличии просроченной задолженности по кредитному договору;
    • о количестве случаев возникновения просроченной задолженности и ее продолжительности за последние 6 месяцев;
  • уведомление из банка, предоставившего кредит (первичный кредит), об уступке права требования по этому кредиту и иные документы, подтверждающие права текущего залогодержателя по первичному кредиту (предоставляются в случае, если текущим залогодержателем по первичному кредиту является кредитная организация/специальная компания, которая приобрела права требования по данному кредиту);
  • справка с места работы по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев (для ИП — копии налоговых деклараций по форме, установленной для конкретного метода налогообложения за 4 полных последних налоговых периода (4 квартала) / 12 месяцев с отметкой налогового органа о принятии). Допускается предоставление справки о доходах по форме банка по решению Кредитора.

Документы по недвижимости предоставляются в соответствии с требованиями Банка.

Документы, предоставляемые при наличии

  • копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении ИНН);
  • копия свидетельства о регистрации брака / расторжении брака;
  • копия свидетельства о рождении детей (для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста — копия паспорта);
  • копия свидетельства о смерти супругов, детей.

Новости ипотеки

Задать вопрос