Рефинансирование ипотечных кредитов
Кредит предоставляется на погашение действующего ипотечного кредита, ранее предоставленного для приобретения/ строительства недвижимости под залог этой недвижимости по любой ипотечной программе.
Валюта кредита |
рубли РФ |
Сумма кредита |
300 000–7 000 000 рублей |
Размер кредита |
- Не более наименьшей из сумм:
- остатка основного долга по рефинансируемому ипотечному кредиту;
- 70 % оценочной стоимости жилого помещения (передаваемого в залог).
- Не менее:
- 30 % оценочной стоимости жилого помещения (передаваемого в залог).
|
Срок кредита |
до 30 лет |
Процентная ставка |
до гос. регистрации ипотеки на жилое помещение в пользу ДВБ |
14,5 % годовых |
после гос. регистрации ипотеки на жилое помещение в пользу ДВБ |
13,00–14,00 % годовых*
точную процентную ставку в соответствии с исходными данными вы можете рассчитать с помощью ипотечного калькулятора |
* При отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1,5 %.
Рассчитать стоимость ипотечного кредита
Выдача кредита
В безналичном порядке путем зачисления денежных средств на счет Заемщика с последующим перечислением в банк-залогодержатель, для полного погашения ранее предоставленного кредита.
Срок принятия решения о выдаче кредита (с момента предоставления полного пакета документов) — 3 рабочих дня.
Обеспечение по кредиту
Залог (ипотека) жилого помещения, на приобретение/строительство которого ранее был предоставлен ипотечный кредит.
Оценка недвижимости
Производится независимой оценочной компанией (если с даты проведения последней оценки предмета ипотеки до даты заключения кредитного договора на погашение ранее предоставленного кредита прошло более 6 месяцев). Список оценочных компаний можно получить в Банке.
Погашение кредита и процентов
Ежемесячно аннуитетными (равными) платежами в безналичном порядке.
Досрочное погашение кредита — с даты выдачи кредита без ограничений по сумме.
Комиссия за открытие аккредитива
Комиссия за открытие аккредитива при выдаче кредита физическому лицу, без НДС: 10 000 руб. (оплачивается единовременно в дату открытия аккредитива).
Ответственность Заемщика
- При непогашении кредита и/или процентов в срок Заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или процентам за каждый день просрочки;
- При нарушении сроков уплаты очередного страхового взноса по личному страхованию и сроков предоставления документов, подтверждающих уплату страхового взноса по личному страхованию, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1,5 %.
Страхование
Осуществляется в одной из финансово устойчивых страховых компаний-партнеров ОАО «АИЖК»:
- на сумму кредита + 10 %;
- на весь срок кредитования;
- по следующим видам:
- личное страхование (по желанию Заемщика);
- имущественное страхование.
Список страховых компаний необходимо уточнять в Банке.
Требования к Заемщику
- гражданство РФ;
- регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ;
- осуществление трудовой деятельности в местах присутствия подразделений региональной сети Дальневосточного банка и на территории близлежащих административно-территориальных образований;
- наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
- возраст Заемщика на момент заключения кредитного договора должен составлять не менее 20 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока, установленного кредитным договором;
- отсутствие судебных исков, предъявленных к Заемщику;
- отсутствие нарушений условий кредитного договора, на погашение которого запрашивается кредит, в том числе, отсутствие фактов реструктуризации за период действия кредитного договора/просроченных платежей за последние 6 месяцев.
Документы, необходимые для получения кредита
- анкета-заявление;
- копия паспорта гражданина РФ;
- копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
- копия военного билета (для лиц мужского пола призывного возраста);
- копия трудовой книжки, заверенная Работодателем /копия трудового контракта;
- копии кредитных документов (кредитный договор, договор ипотеки, график платежей);
- документ из банка, где обслуживается кредит, содержащий информацию:
- об остатке основного долга по кредитному договору и отсутствии либо наличии просроченной задолженности по кредитному договору;
- о количестве случаев возникновения просроченной задолженности и ее продолжительности за последние 6 месяцев;
- уведомление из банка, предоставившего кредит (первичный кредит), об уступке права требования по этому кредиту и иные документы, подтверждающие права текущего залогодержателя по первичному кредиту (предоставляются в случае, если текущим залогодержателем по первичному кредиту является кредитная организация/специальная компания, которая приобрела права требования по данному кредиту);
- справка с места работы по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев (для ИП — копии налоговых деклараций по форме, установленной для конкретного метода налогообложения за 4 полных последних налоговых периода (4 квартала) / 12 месяцев с отметкой налогового органа о принятии). Допускается предоставление справки о доходах по форме банка по решению Кредитора.
Документы по недвижимости предоставляются в соответствии с требованиями Банка.
Документы, предоставляемые при наличии
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении ИНН);
- копия свидетельства о регистрации брака / расторжении брака;
- копия свидетельства о рождении детей (для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста — копия паспорта);
- копия свидетельства о смерти супругов, детей.
Новости ипотеки
Задать вопрос