Арбитражный суд Калининградской области

Арбитражный суд
Калининградской области
официальный сайт

Сервисы ВАС РФ

/ Арбитражный процесс / Информация о деле

Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело № А21-4138/2014
« 11 » июля 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена « 09 » июля 2014 года
Полный текст решения изготовлен « 11 » июля 2014 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Ковалева Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Костиной А.О.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОАО «Янтарьэнерго» (ОГРН 10239007648325, ИНН 3903007130)
к ОАО «Прибалтийский судостроительный завод «Янтарь» (ОГРН 1023901861213, ИНН 3900000111)
о признании права собственности в силу приобретательной давности
при участии:
от истца: Фомичева С.В. по доверенности, паспорту
от ответчика: Яшкина И.В. по доверенности, паспорту

установил:

Открытое акционерное общество «Янтарьэнерго» (далее - ОАО «Янтарьэнерго», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к открытому акционерному обществу «Прибалтийский судостроительный завод «Янтарь» (далее - ОАО «ПСЗ «Янтарь», ответчик) о признании за истцом право собственности на трансформаторную подстанцию ТП-430 (инв. № 5402829), расположенную в г. Калининграде по ул. Летняя, общей площадью здания 56,4 кв.м. в силу приобретательной давности.
В обоснование иска ОАО «Янтарьэнерго» ссылается на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в соответствии с которой лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет (для недвижимого имущества), приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, пояснив, что просит признать право собственности в силу приобретательной давности, поскольку с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным.
Ответчик в судебном заседании заявленные требования не признал, по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил в удовлетворении иска отказать. Из отзыва также следует, что правопритязаний на спорное имущество не ответчик не имеет.
Как дополнительно пояснил участвующие в судебном заседании представители сторон в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) им раскрыты и предоставлены суду все известные им доказательства, имеющие значение для правильного и полного рассмотрения дела, а каких-либо ходатайств, в том числе о представлении или истребовании дополнительных доказательств, не имеется.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.
Как явствует из материалов дела, 25.12.1993 АО «Прибалтийский судостроительный завод «Янтарь» по акту приемки-сдачи объектов электрохозяйства № 46 Калининградским городским кабельным сетям АО «Калининградэнерго» была безвозмездно передана на баланс предприятия трансформаторная подстанция ТП-430 (инв. № 5402829), расположенная в г. Калининграде по ул. Летняя. Согласно акту, ТП-430 передавалась вместе с оборудованием и нежилым зданием.
Спорная трансформаторная подстанция ТП-430 располагается на земельном участке с кадастровым номером 39:15:150849:0003, который передан ОАО «Янтарьэнерго» в долгосрочную аренду по договору на передачу в аренду городских земель № 004383 от 04.04.2002.
Полагая, что у ОАО «Янтарьэнерго», как правопреемника АО «Калининградэнерго», возникло право собственности на упомянутый объект недвижимости в силу приобретательной давности, истец обратилось в арбитражный суд с настоящим требованием.
Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Изучив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Пункты 3 и 4 статьи 218 и статья 234 ГК РФ, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов. Исходя из смысла приведенных норм права, приобретательная давность является самостоятельным способом приобретения права собственности, отличным от способа приобретения такого права на основании сделки об отчуждении имущества.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
ОАО «Янтарьэнерго» является правопреемником производственного объединения энергетики и электрофикации «Калининградэнерго», а городские кабельные сети, в свою очередь, являлись структурным подразделением ПО «Калининградэнерго».
На баланс городских кабельных сетей спорное имущество принято в 1993 году (письмо от 07.10.1993 № 67/227).
Как подтверждается материалами дела, и не оспорено участвующими в деле лицами, спорный объект недвижимости более 15 лет находится в открытом непрерывном владении истца, который нес бремя его содержания и использовал в соответствии с уставной деятельностью. Трансформаторная подстанция расположена на вышеупомянутом земельном участке, предоставленном истцу в долгосрочную аренду. В настоящее время спорный объект недвижимого имущества используются для осуществления уставной деятельности ОАО «Янтарьэнерго».
Поскольку срок, установленный пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, к моменту предъявления настоящего иска и принятия решения по существу спора истек, истцом представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом, требования ОАО «Янтарьэнерго» подлежат удовлетворению в полном объеме.
Довод ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком, не принят судом во внимание, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Из копии письма от 07.10.1993 № 67/227, адресованного директору городским кабельным сетям, ответчик просит принять на баланс вновь построенную трансформаторную подстанцию. Таким образом, в силу действующего гражданского законодательства именно ответчик являлся собственником спорного имущества, а поэтому является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
Принимая во внимание, что в судебном заседании представитель истца просил не взыскивать с ответчика уплаченную государственную пошлину, судебные расходы возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 110, 169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за открытым акционерным обществом «Янтарьэнерго» право собственности на трансформаторную подстанцию ТП-430 (инв. № 5402829), расположенную в г. Калининграде по ул. Летняя, общей площадью здания 56,4 кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья Е.В. Ковалев