Арбитражный суд Калининградской области

Арбитражный суд
Калининградской области
официальный сайт

Сервисы ВАС РФ

/ Арбитражный процесс / Информация о деле

Арбитражный суд Калининградской области
ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236016
E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград | Дело № | А21-2287/2014
«10» | июля | 2014 года |

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2014 года. В полном объеме решение изготовлено 10 июля 2014 года.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи | Шанько О.А.
При ведении протокола судебного заседания | Секретарем Чумаковым В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград»
(ОГРН 1023900592759 ИНН 3903010414)
К ООО «Технологии с гарантией» (ОГРН 1023900995030 ИНН 3906072994)
О взыскании задолженности по арендной плате, пени

При участии:

от истца:
явка представителя не обеспечена, сторона извещена

от ответчика:

явка представителя не обеспечена, сторона извещалась

установил: Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (далее - Комитет, истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Технологии с гарантией» (далее ООО «Технологии с гарантией», ответчик) о взыскании 234 217 руб. 78 коп. задолженности по арендной плате и 331 792 руб. 89 коп. пени.
Определением суда от 25.03.2014 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее _ АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд, пришел к выводу, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства по делу, в связи с чем суд в соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил.
Ответчик о месте и времени судебного заседания извещался по всем известным суду адресам, копия судебного акта не вручена адресату, в связи с истечением срока хранения, в связи с выбытием адресата, о чем орган почтовой связи проинформировал арбитражный суд.
Информация о месте и времени судебного заседания была размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в установленные законом сроки, согласно ст. 121 АПК РФ.
В соответствии с п.2 ч.4 ст. 123 АПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.
Исследовав доказательства по делу и дав им оценку на основании ст. 71 АПК РФ, суд установил следующее.
Как усматривается из материалов дела, 19.05.2003 между Комитетом (арендодатель) и ООО «Технологии с гарантией» (арендатор) заключен договор № 4261 аренды нежилого помещения (здания), (далее - договор) (в редакции дополнительного соглашения от 24.06.2005), согласно условиям которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду встроенное нежилое помещение по плану Лит. II (объект), общей площадью 56,9 кв.м., в том числе:
Помещения 1-ого этажа №№ 17-21, расположенные по адресу: 236040, Калининград, ул. Загорская, 1-5; для использования под офис (п. 1.1 договора).
Договор расторгнут с 23.03.2011.
В соответствии с условиями договора ООО «Технологии с гарантией» взяло на себя обязательство выполнять все условия, в том числе и по оплате аренды предоставленных нежилых помещений в размере и порядке, определяемым разделом 4 договора, ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 12 618 руб. 14 коп. не позднее 5 числа текущего месяца.
В связи с систематическим неисполнением арендатором своих обязательств по оплате арендных платежей по состоянию на 23.03.2011 у него образовалась задолженность в размере 234 217 руб. 78 коп.
Сторонами установлена ответственность за ненадлежащие выполнение условий договора, а именно: при невыполнении или ненадлежащем выполнении арендатором условий п.п. 3.4.3, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5 договора арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа (п. 5.3 договора).
Согласно расчету истца размер пени по состоянию на 23.03.2011 составил 331 792 руб. 89 коп.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № и-кми-05/6973 от 13.03.2014, которая была оставлена без удовлетворения.
Наличие непогашенной задолженности, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.
Комитет просит суд взыскать с ООО «Технологии с гарантией» 234 217 руб. 78 коп. основного долга и 331 792 руб. 67 коп. пени.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГК РФ).
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По смыслу п. 1, 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах практики применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела по правилам суда первой инстанции.
Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим законом.
Ответчик мнения по предъявленному иску не выразил. В соответствии с требованиями установленными ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Поскольку ответчик обоснованных возражений суду не представил, доказательства погашения задолженности по арендной плате в материалах дела отсутствуют, требование Комитета о взыскании с ООО «Технологии с гарантией» 234 217 руб. 78 коп. задолженности по арендной плате и 331 792 руб. 89 коп. пени подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 309, 310, 330, 614 ГК РФ.
Истец в силу п. 1 ч.1 ст.333.37 второй части Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу п. 4 ч. 1 ст.333.22 второй части Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 110, 169-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Технологии с гарантией» в пользу Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» 234 217 руб. 78 коп. основного долга и 331 792 руб. 89 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Технологии с гарантией» в доход федерального бюджета 14 320 руб. 20 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья | О.А. Шанько
| ( )((подпись, фамилия))