Арбитражный суд Калининградской области

Арбитражный суд
Калининградской области
официальный сайт

Сервисы ВАС РФ

/ Арбитражный процесс / Информация о деле

Арбитражный суд Калининградской области
236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http: www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации

### Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград | Дело № | А21 - 3150/2014
«04» | июля | 2014 года |

Резолютивная часть решения оглашена 30 июня 2014 года. В полном объеме решение изготовлено 04 июля 2014 года.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи | Ефименко С.Г.
при ведении протокола судебного заседания | помощником судьи Юрченко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению: Общества с ограниченной ответственностью «Логарифм» (ИНН 3904003184, ОГРН 1023900594750)
к | 1) Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (ИНН 3903010414, ОГРН 1023900592759); 2) Администрации городского округа «Город Калининград» (ИНН 3903016790, ОГРН 1023900770222)
| Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (ИНН 3906131304, ОГРН 1043902855446) об установлении юридического факта
при участии: от Заявителя: Трякина К.П., доверенность, директор Денисов С.И., выписка, паспорт от Заинтересованных лиц: 1) Митковская Е.Е., доверенность, 2) Митковская Е.Е., доверенность от Третьего лица: уведомлены, не явились

установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Логарифм» (ИНН 3904003184, ОГРН 1023900594750) (далее - ООО «Логарифм», Заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением к Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (ИНН 3903010414, ОГРН 1023900592759) (далее - Комитет) и Администрации городского округа «Город Калининград» (ИНН 3903016790, ОГРН 1023900770222) (далее - Администрация), уточненным и принятым судом к рассмотрению с учетом последнего уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), об установлении юридического факта владения и принадлежности на праве собственности ООО «Логарифм» следующего недвижимого имущества:
- нежилое помещение лит. I из лит. А, общей площадью 94,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, пр-т Мира, 90;
- нежилое помещение лит. II из лит. А, а, а1, а2, а3, а4, а5, общей площадью 74,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, Советский пр-т, 30-34.
По инициативе ООО «Логарифм» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (ИНН 3906131304, ОГРН 1043902855446) (далее - Росреестр).
Росреестр, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, заявив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Росреестра в порядке статьи 156 АПК РФ.
В ходе судебного заседания представители Общества уточненные требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на представленные в дело материалы, просили суд заявление удовлетворить.
Представитель Комитета и Администрации не возражал против удовлетворения предъявленных требований, ссылаясь при этом на аргументы, изложенные в письменном отзыве.
Как дополнительно пояснили представители сторон, в порядке статьи 65 АПК РФ ими раскрыты и предоставлены суду все известные им доказательства, имеющие значение для правильного и полного рассмотрения дела, а каких-либо ходатайств, в том числе о представлении или истребовании дополнительных доказательств, у них не имеется.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, ООО «Логарифм» было образовано в соответствии с решением Исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов от 05.09.1990 № 319 «О регистрации общества с ограниченной ответственностью «Логарифм» при учредителях: Московское специальное конструкторское бюро геофизического приборостроения (СКБГФП); Центральный райисполком г.Калининграда». В качестве паевого взноса Центрального исполкома г. Калининграда в размере 46,0 тыс. рублей на баланс ООО «Логарифм» были переданы помещения по адресам: проспект Мира, 90 и Советский проспект, 30.
Решением Исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов от 20.01.1992 № 44 «О внесении изменений в решение Центрального РИК от 05.09.1990 № 319 «О регистрации общества с ограниченной ответственностью «Логарифм» при учредителях Московское специальное конструкторское бюро геофизического приборостроения (СКБГФП) и Центральный райисполком г. Калининграда» были уточнены площади переданных на баланс ООО «Логарифм» помещений:
- пр. Мира, 90 - общая площадь 93,7 кв.м., основная площадь - 43,6 кв.м., служебная - 50,1 кв.м.;
- Советский пр., 30 - общая площадь 74,5 кв.м., основная площадь - 41,4 кв.м., вспомогательная - 12,8 кв.м., складская - 20,3 кв.м.
Возникшие правоотношения регулировались действовавшим в то время Гражданским кодексом Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, утвержденным Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 (далее - ГК РСФСР) и Постановлением Совета Министров Союза Советских Социалистических республик от 19.06.1990 № 590 «Об утверждении Положения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью и Положения о ценных бумагах» (далее - Постановление СМ СССР № 590).
В соответствии со статьей 96 ГК РСФСР, порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.
В соответствии с пунктом 16 Постановления СМ СССР № 590, вкладом участника общества могли быть здания, сооружения, оборудование и другие материальные ценности, ценные бумаги, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, а также иные имущественные права (в том числе на интеллектуальную собственность), денежные средства в советских рублях и в иностранной валюте. Стоимость вносимого имущества определялась совместным решением участников общества. Вклад, оцененный в советских рублях, составлял долю участника в уставном фонде.
В соответствии с пунктом 17 Постановления СМ СССР № 590, в случаях, когда имущество было передано участником обществу только в пользование, размер вклада и соответственно доля участника определялись исходя из арендной платы за пользование этим имуществом, исчисленной за весь указанный в учредительных документах срок деятельности общества или другой установленный участниками срок, если иное не было предусмотрено учредительными документами.
Таким образом, в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством, названные помещения находились в пользовании Общества, а муниципальное образование приобрело 30% доли в уставном капитале Заявителя.
С вступлением в действие с 01.01.1995 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) данные правоотношения изменились.
В соответствии с частью 3 статьи 213 ГК РФ, коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям (в ред. от 30.11.1994).
С принятием Федерального закона Российской Федерации от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» действие Постановления СМ СССР № 590 прекратилось.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что спорное недвижимое имущество (нежилое помещение лит. I из лит. А, общей площадью 94,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, пр-т Мира, 90, и нежилое помещение лит. II из лит. А, а, а1, а2, а3, а4, а5, общей площадью 74,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, Советский пр-т, 30-34) (далее - имущество) фактически находилось во владении, пользовании и распоряжении Заявителя с момента его создания; бремя содержания данного имущества, уплаты соответствующих налогов несло ООО «Логарифм» с момента его создания.
С 1990 учредительные документы Общества неоднократно приводились в соответствие с действовавшим в различные периоды времени законодательством.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», названным имуществом муниципальное образование приобрело 30% доли в уставном капитале Заявителя.
Комитет, являющийся правопреемником Комитета муниципального имущества г. Калининграда, осуществлял права участника Общества, доля в уставном капитале которого находилась в муниципальной собственности, на основании Положения о Комитете, утвержденного Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 16.07.2008 № 210 «О юридических лицах администрации городского округа «Город Калининград».
Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 30.05.2012 № 145 «О внесении изменений и дополнений в Решение окружного Совета депутатов города Калининграда от 16.11.2011 № 392 «Об утверждении программы приватизации муниципального имущества городского округа «Город Калининград» на 2012 год и прогнозного перечня муниципального имущества городского округа «Город Калининград», подлежащего приватизации в 2012 году» (в редакции Решения от 22.02.2012 № 46), ООО «Логарифм» было включено в прогнозный перечень открытых акционерных обществ (обществ с ограниченной ответственностью), акции (% доли уставного капитала) которых предполагается продать в 2012 году.
В соответствии с Федеральным Законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» Комитетом было подготовлено Распоряжение от 24.10.2012 № 70-3019/р «Об условиях приватизации муниципального имущества - 30% доли в уставном капитале ООО «Логарифм».
Из материалов дела усматривается, что ЗАО Московское специальное конструкторское бюро геофизического приборостроения и информатики «ОРЕОЛ», собственник 60% доли в уставном капитале Заявителя, приобрело 30% доли в уставном капитале ООО «Логарифм», ранее принадлежавших муниципальному образованию, воспользовавшись преимущественным правом покупки участником Общества.
Отчуждением указанной доли Комитет вышел из состава участников ООО «Логарифм», при этом указанное спорное недвижимое имущество осталось у Общества как внесенное в качестве вклада в уставный капитал при создании Заявителя.
Данное обстоятельство Комитетом в ходе рассмотрения дела не оспаривалось и подтверждалось.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).
Пунктом 59 указанного Постановления № 10/22 от 29.04.2010 установлено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено, что право на спорные объекты возникло у Заявителя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ), согласно абз. 2 статьи 2 которого государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу статьи 17 Закона № 122-ФЗ, одним из предусмотренных оснований для установления права собственности на имущество является вступившее в законную силу решение суда, поскольку право собственности Общества на спорное имущество возникло до вступления в силу указанного закона.
Следует отметить, что в государственной регистрации права на недвижимое имущество по ранее возникшему праву Обществу было отказано в силу отсутствия в ранее учтенных сведениях Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» правоустанавливающих документов с отметкой о регистрации данного имущества за ООО «Логарифм».
Сторонами не оспаривается, что в настоящее время получить соответствующие правоустанавливающие документы с отметкой о регистрации данного имущества за ООО «Логарифм» у последнего объективная возможность отсутствует.
В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со статьей 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
Принимая во внимание изложенное выше, а также учитывая отсутствие каких-либо возражений со стороны Комитета и Администрации по существу предъявленных требований, суд считает возможным заявление удовлетворить и установить юридический факт владения и принадлежности на праве собственности ООО «Логарифм» следующего недвижимого имущества: нежилое помещение лит. I из лит. А, общей площадью 94,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, пр-т Мира, 90, а также нежилое помещение лит. II из лит. А, а, а1, а2, а3, а4, а5, общей площадью 74,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, Советский пр-т, 30-34.
Руководствуясь статьями 156, 167 - 171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Установить юридический факт владения и принадлежности на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Логарифм» (ИНН 3904003184, ОГРН 1023900594750) следующего недвижимого имущества:
- нежилое помещение лит. I из лит. А, общей площадью 94,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, пр-т Мира, 90;
- нежилое помещение лит. II из лит. А, а, а1, а2, а3, а4, а5, общей площадью 74,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, Советский пр-т, 30-34.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья С.Г. Ефименко