Арбитражный суд Калининградской области

Арбитражный суд
Калининградской области
официальный сайт

Сервисы ВАС РФ

/ Арбитражный процесс / Информация о деле

Арбитражный суд Калининградской области
236016, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград | Дело № | А21-3749/2013
«04» | июля | 2014 года |

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи | Шанько О.А.
Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: администрации городского округа «Город Калининград»
К | Негосударственному образовательному учреждению дополнительного образования Калининградский областной клуб ДОСААФ России Калининградской области
О | взыскании задолженности по арендной плате, пени
При участии:
от истца: | Извещен
от ответчика: | Извещен

установил: администрация городского округа «Город Калининград» (далее - Администрация) (ОГРН 1023900770222, ИНН 3903016790) обратилась в арбитражный суд с иском к Негосударственному образовательному учреждению дополнительного образования Калининградский областной спортивно-технический клуб ДОСААФ России Калининградской области (далее - Клуб ДОССАФ) (ОГРН 1033902804088. ИНН 3906073081) о взыскании с ответчика 221 526 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате и 1462 руб. 07 коп. пени.
Определением суда от 13.05.2014 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установлен срок для представления доказательств и отзыва на исковое заявление.
Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, было размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в сроки, установленные ч. 2 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и направлено сторонам.
Согласно ч. 5 ст. 228 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
Изучив материалы дела, суд установил.
Как следует из материалов дела, 22.10.1998 между Администрацией (арендодатель) и Клубом ДОСААФ (арендатор) заключен договор № 001992 на передачу в аренду городских земель (далее - договор) (в редакции соглашений № 001992-1 от 27.03.2006, № 001992-2 от 28.04.2012, № 001992-3 от 29.12.2012, № 001992-4 от 27.12.2013) сроком до 06.05.2018 земельного участка с кадастровым номером 39:15:130503:1 площадью 8,0810 га. под существующую трассу мотокросса по ул. А. Невского в Ленинградском районе г. Калининграда.
Договор и соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным.
В силу п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Арендатор, подписав договор, взял на себя обязательство выполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленного земельного участка в размере и порядке, определяемым разделом 4 договора.
Согласно п. 4.1 Положения «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде», утвержденного решением окружного Совета депутатов города Калининграда № 376 от 28.11.2007, контроль от имени администрации городского округа «Город Калининград» за соблюдением условий договора аренды городских земель ведет комитет муниципального имущества и земельных ресурсов.
С 01.01.2008 согласно п.1.6. 1.7, 1.8 вышеназванного Положения, размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости участка и коэффициента, определяемого по виду разрешенного использования земельного участка, - ставки арендной платы. Коэффициенты, определяемые по виду разрешенного использования земельного участка - ставки арендной платы за землю устанавливаются постановлениями главы города Калининграда - мэра города и главы администрации городского округа «Город Калининград».
Из искового заявления следует, что арендатором не уплачена арендная плата за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 в размере 221 526 руб. 56 коп.. При этом истец отмечает, что ответчик освобожден от уплаты арендной платы в части средств, поступающих в бюджет городского округа «Город Калининград» (80% )на 2013 год (соглашение № 001992-4 от27.12.2013). С учетом предоставленной льготы, за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 Арендатору необходимо внести в течение 30 дней с момента государственной регистрации соглашения № 001992-4 от 27.12.2013 (п. 1.2).
Из представленных в материалы дела документов усматривается, что соглашение зарегистрировано 26.02.2014.
В соответствии с п. 4.11 договора (в редакции соглашения № 0011992-4 от 27.12.2013) в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает неустойку за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.
Согласно расчету истца размер пени по состоянию на 08.04.2014 составляет 1462 руб. 07 коп.
Поскольку ответчик не перечислил задолженность по договору и пени, несмотря на претензию, истец инициировал настоящий иск в арбитражный суд.
В силу ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим законом.
Ответчик мнения по предъявленному иску не выразил. В соответствии с требованиями установленными ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Так как ответчик обоснованных возражений суду не представил, доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности по арендной плате за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 в материалах дела отсутствуют, требование Администрации о взыскании с Клуба ДОСААФ 221 526 руб. 56 коп. основного долга и 1462 руб. 07 коп. пени подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу п. 4 ч. 1 ст.333.22 второй части Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования Калининградского областного спортивно-технического клуба ДОСААФ России Калининградской области в пользу администрации городского округа «Город Калининград» 221 526 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате и 1462 руб. 07 коп. пени.
Взыскать с Негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования Калининградского областного спортивно-технического клуба ДОСААФ России Калининградской области в доход федерального бюджета 7459 руб. 76 коп. государственной пошлины.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
СУДЬЯ Шанько О.А.