Арбитражный суд Калининградской области

Арбитражный суд
Калининградской области
официальный сайт

Сервисы ВАС РФ

/ Арбитражный процесс / Информация о деле

Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016
E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград | Дело № | А21-4223/2014
«30» | июня | 2014 года |
Резолютивная часть решения объявлена | «26» | июня | 2014 года |
Решение изготовлено в полном объеме | «30» | июня | 2014 года |

Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи Лобановой Е.А.,
рассмотрев дело по иску ООО «Балт - МЕХ»
к ООО «Вагонтрэйд»
о взыскании 450 910 руб. 15 коп.
при участии
от истца: Иванова А.В. - по доверенности от 13.05.2014г., паспорт
установил: Общество с ограниченной ответственностью «Балт - МЕХ» (далее - ООО «Балт - МЕХ») обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вагонтрэйд» (далее - ООО «Вагонтрэйд») о взыскании задолженности в размере 306 741 руб. 60 коп., пени в размере 144 168 руб. 55 коп.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования в части взыскания пени и просит взыскать с ответчика пени в размере 164 073 руб. 57 коп.
Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Истец поддерживает уточненные исковые требования, поясняя, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору аренды нежилых помещений от 01.12.2012г. Задолженность составила 306 741 руб. 60 коп. Согласно пункту 4.1 договора начислены пени в размере 164 073 руб. 57 коп.
От ответчика поступил отзыв на иск, в котором ООО «Вагонтрэйд» подтверждает наличие задолженности, но просит в иске отказать, просит провести предварительное судебное заседание в отсутствие его представителя, против перехода в основное судебное заседание не возражает.
Поскольку ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявлены, в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, пунктом 6 определения суда от 29.05.2014 г., суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу.
В судебном заседании 24.06.2014г. объявлен перерыв до 08 час. 30 мин. 26.06.2014г.
Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
01.12.2012 г. между ООО «Балт - МЕХ», как арендодателем, и ООО «Вагонтрэйд», как арендатором, был подписан договор аренды нежилых помещений, в соответствии с которым арендатор принял в срочное возмездное пользование недвижимое имущество (далее - объекты), расположенные по адресу: г. Калининград, ул. Вагоностроительная, 49: помещения двухэтажного здания кузнечного и инструментального цеха с механическим участком, литер «З» с инвентарным №00000007: помещения первого этажа № 21 общей площадью 2184,5 кв.м.; помещения одноэтажного здания малярного участка МСЦ, литер «М, М1» с инвентарным № 00000004 : помещения № 1 общей площадью 622,2 кв.м.; помещения двухэтажного производственного здания литер «Г» с инвентарным № 00000006: помещения первого этажа № 6 (частично) общей площадью 517 кв.м., № 9 общей площадью 29,4 кв.м.; №10 общей площадью 25,1 кв.м., №23 общей площадью 366,3 кв.м.; помещения второго этажа № 2 общей площадью 19,2 кв.м.; № 6 общей площадью 51,8 кв.м., № 6а общей площадью 26,4 кв.м., № 23 общей площадью 30,6 кв.м., № 24 общей площадью 7,0 кв.м., № 25 общей площадью 22,6 кв.м., № 26 общей площадью 33,3 кв.м.; помещения двухэтажного деревообрабатывающего цеха, литер «Д» с инвентарным № 00000005 № 25 общей площадью 213,9 кв.м. под производство. Объекты принадлежат арендодателю на праве собственности (пункт 1.3 договора).
Арендуемые помещение переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2012г.
Пунктом 1.6 договора срок аренды установлен с 01.12.2012г. по 31.10.2013г.
Соглашением № 1 от 20.02.2013г. договор аренды нежилых помещений от 01.12.2012г. расторгнут. Объекты переданы арендодателю по акту приема-передачи от 28.02.2013г.
В силу статей 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона , иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) . Порядок , условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
В соответствии с пунктом 3 договора арендная плата устанавливается исходя из арендной ставки за один кв.м. в следующем размере: с 01.12.2012г. по 31.12.2012г. - 66,74 руб., в том числе НДС; с 01.01.2013г. по 31.10.2013г. - 60 руб., в том числе НДС. Оплата производится ежемесячно в руб. не позднее 5-го числа текущего месяца. Арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя (безналичная форма) либо иная форма расчетов не запрещенная законом (пункты 3.2, 3.3 договора).
Поскольку арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате арендной платы по состоянию на 01.07.2013г. образовалась задолженность в размере 306 741 руб. 60 коп. Наличие задолженности за январь, февраль 2013г. в указанной сумме подтверждается также представленными в материалы дела актами сверки взаимных расчетов, подписанными представителями сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В процессе рассмотрения дела суд предлагал сторонам раскрыть и предоставить суду все известные им доказательства, имеющие значение для правильного и полного рассмотрения дела.
Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, в отзыве на иск ответчик подтвердил наличие задолженности.
Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).
Пунктом 4.1 договора установлена ответственность арендатора при нарушении сроков платежей в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.
Истец заявил о взыскании неустойки за период с 01.02.2013г. по 20.05.2014г. в размере 164 073 руб. 57 коп.
Однако, поскольку договор аренды расторгнут 28.02.2014г., суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки за период с 01.02.2013г. по 28.02.2013г. в размере 12696 руб. 85 коп. из расчета: 248958х0,1%х283 (с 01.02.2013г. по 28.01.2013г.)=6970,82; 284958х0,1%х238 (с 06.02.2013г. по 28.02.2013г.)=5726,03
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 29.04.2014г. по делу №А21-7626/2012 в отношении ООО «Вагонтрэйд» введена процедура банкротства - внешнее управление, внешним управляющим утвержден Слободсков Д.В.
В силу статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127 - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» взыскиваемые суммы являются текущими платежами.
Учитывая изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности в размере 306 741 руб. 60 коп., неустойки в размере 12696 руб. 85 коп.
В силу статьи 110 АПК РФ в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с истца - в размере 3027 руб. 54 коп., с ответчика - в размере 9388 руб. 76 коп.
Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вагонтрэйд» (ОГРН 1033901803561) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Балт-МЕХ» (ОГРН 1043900807532) задолженность в размере 306 741 руб. 60 коп., неустойку в размере 13 941 руб. 65 коп.; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9413 руб. 66 коп.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балт- МЕХ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3002 руб. 64 коп.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
Судья Лобанова Е.А.