Арбитражный суд Калининградской области

Арбитражный суд
Калининградской области
официальный сайт

Сервисы ВАС РФ

/ Арбитражный процесс / Информация о деле

Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград | Дело № | А21-3126/2014
“03” | июля | 2014 года |

«30» июня 2014 года оглашена резолютивная часть решения
Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи | Гурьевой И. Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Граф И. А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
Администрации городского округа «Город Калининград» (ОГРН 1023900770222, ИНН 3903016790)
к ООО «КалининградНефтеСтройСервис два» (ОГРН 1053902847184, ИНН 3906136253)
о взыскании задолженности и пени по договору на передачу в аренду городских земель,

при участии:
от истца: | не явился, извещен,
от ответчика: | не явился, извещен,

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» (далее - Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КалининградНефтеСтройСервис два» (далее - ООО «КалининградНефтеСтройСервис два», общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору №008518 на передачу в аренду городских земель от 26.01.2007г. в размере 3 421 065,04 рублей, пени по состоянию на 19.03.2014г. в размере 900 312,9 рублей.
Стороны в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте заседания извещались надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании представитель истца требования поддерживал в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 АПК РФ с применением статьи 123 АПК РФ.
Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Мэрия города Калининграда, являющаяся правопредшественником Администрации (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «КалининградНефтеСтройСервис два» (арендатор) 26 января 2007 года заключили договор на передачу в аренду городских земель (в редакции дополнительного соглашения от 23 сентября 2010 года, по условиям которого арендодатель передал арендатору из земель поселений в аренду три земельных участка по ул. Б. Окружной - ул. Фурманова - ул. Крылова - ул. Р. Люксембург в г. Калининграде: земельный участок с кадастровым номером 39:15:000000:98 площадью 4,6327 га под строительство квартала малоэтажных жилых домов; земельный участок с кадастровым номером 39:15:130412:20 площадью 0,2491 га под строительство малоэтажного жилого дома; земельный участок с кадастровым номером 39:15:130412:21 площадью 0,0682 га под строительство малоэтажного жилого дома;
Договор аренды и соглашение к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 27 ноября 2012 года по делу №А21-10393/2012 принято к производству заявление Администрации от 21 ноября 2012 года о признании общества несостоятельным (банкротом); определением от 18 февраля 2013 года в отношении общества введена процедура банкротства - наблюдение.
Ответчик свои обязательства по договору аренды в части своевременного внесения арендной платы не исполнял с 01 октября 2012 года, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
На основании расчета истца задолженность ответчика с 01 октября 2012 года по 31 декабря 2013 года составила 3 421 065 рублей.
Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 4.11 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде выплаты пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.
Сумма пени по договору по состоянию на 19 марта 2014 года составила 900 312,9 рублей.
Расчет цены иска признан судом обоснованным, ответчиком не оспорен.
Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).
Поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела по существу ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, и свидетельствующие о погашении задолженности и пени, исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со статьями 8, 309, 310, 614 ГК РФ.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Калининграднефтестройсервис два» в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» задолженность по договору №008518 на передачу в аренду городских земель от 26.01.2007г. в размере 3 421 065,04 рублей, пени по состоянию на 19.03.2014г. в размере 900 312,9 рублей, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 44 606,89 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья И. Л. Гурьева