Арбитражный суд Калининградской области

Арбитражный суд
Калининградской области
официальный сайт

Сервисы ВАС РФ

/ Арбитражный процесс / Информация о деле

Арбитражный суд Калининградской области
236016, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград | Дело № | А21-4504/2014
«07» | июля | 2014 года |

Резолютивная часть решения объявлена 03.07.2014. В полном объеме решение изготовлено 07.07.2014.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи | Шанько О.А. При ведении протокола судебного заседания секретарем Чумаковым В.С.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску: администрации городского округа «Город Калининград»
К | ООО «Балтстрой-Калининград»
О | взыскании задолженности по арендной плате, пени
При участии:
от истца: | Сидаш Е.В. по дов., паспорт
от ответчика: | Извещен

установил: администрация городского округа «Город Калининград» (далее - Администрация) (ОГРН 1023900770222, ИНН 3903016790) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Балтстрой-Калининград» (далее - ООО «Балтстрой-Калининград», Общество) (ОГРН 1073906000387, ИНН 3906167036) о взыскании с ответчика 19 839 835 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате и 3 056 516 руб. 77 коп. пени.
Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен, явку представителя не обеспечил.
Информация о месте и времени судебного заседания была размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в установленные законом сроки, согласен ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Поскольку ответчиком не была заявлены возражения относительно рассмотрения дела в отсутствие представителя, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в соответствии с ч.4 ст. 137 АПК РФ.
Представитель Администрации доводы иска поддержал в полном объеме.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд установил.
30.07.2007 Администрацией (арендодатель) ООО «Балтстрой-Калининград» (арендатор) по договору № 008615 на передачу в аренду городских земель (далее - договор) предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 39:15:142018:56 площадью 10,4319 га и земельный участок с кадастровым номером 39:15:142018:57 площадью 2,9182 га. по ул. Двинская- ул. Аллея Смелых-ул. Ангарская-ул. Окская - ул. Раменская под строительство многоквартирных домов.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным.
В силу п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п. 4.3 договора арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, за исключением 4-го квартала, плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года, вносить арендную плату за землю.
Согласно п. 4.1 Положения «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде», утвержденного решением окружного Совета депутатов города Калининграда № 376 от 28.11.2007, контроль от имени администрации городского округа «Город Калининград» за соблюдением условий договора аренды городских земель ведет комитет муниципального имущества и земельных ресурсов.
С 01.01.2008 согласно п.1.6. 1.7, 1.8 вышеназванного Положения, размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости участка и коэффициента, определяемого по виду разрешенного использования земельного участка, - ставки арендной платы. Коэффициенты, определяемые по виду разрешенного использования земельного участка - ставки арендной платы за землю устанавливаются постановлениями главы города Калининграда - мэра города и главы администрации городского округа «Город Калининград».
Из пояснений истца следует, что арендатором не уплачивается арендная плата за период с 01.04.2013 по 31.12.2013 в размере 19 839 835 руб. 07 коп.
В соответствии с п. 4.11 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца размер пени по состоянию на 26.02.2014 составляет 3 056 516 руб. 77 коп..
Поскольку ответчик не перечислил задолженность по договору и пени, несмотря на претензию, истец инициировал настоящий иск в арбитражный суд.
Из материалов дела усматривается, что решением Арбитражного суда Калининградской области от 08.05.2013 (дело №А21-2188/2011) в отношении ООО «Балстрой-Калининград» введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Слободсков Д.В.
В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим законом.
Ответчик мнения по предъявленному иску не выразил. В соответствии с требованиями установленными ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Ответчик обоснованных возражений суду не представил, доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности по арендной плате (текущие платежи) за период с 01.04.2013 по 31.12.2013 в материалах дела отсутствуют, в связи с требование Администрации о взыскании с ООО «Балтстрой-Калининград» 19 839 835 руб. 07 коп. основного долга и 3 056 516 руб. 77 коп. пени подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу п. 4 ч. 1 ст.333.22 второй части Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балтстрой -Калининград» в пользу администрации городского округа «Город Калининград» 19 839 835 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате и 3 056 516 руб. 77 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балтстрой-Калининград» в доход федерального бюджета 137 481 руб. 25 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
СУДЬЯ Шанько О.А.