Арбитражный суд Калининградской области

Арбитражный суд
Калининградской области
официальный сайт

Сервисы ВАС РФ

/ Новости и объявления / Пресс-релизы

Полный список материалов

# Арбитражный суд Калининградской области признал незаконными действия мэрии г. Калининграда о передаче на торги земельных участков по улицам Горького и Аксакова, а состоявшиеся торги в отношении спорных земельных участков – недействительными.

Арбитражный суд Калининградской области признал незаконными действия мэрии г. Калининграда о передаче на торги земельных участков по улицам Горького и Аксакова, а состоявшиеся торги в отношении спорных земельных участков - недействительными.
7 июля 2006 г. в Арбитражном суде Калининградской области рассмотрено дело по иску ЖСК «Инициатива плюс» к мэрии г. Калининграда о признании незаконными действий по проведению земельного аукциона, состоявшегося 9 марта этого года в г.Калининграде, и признании недействительными торгов в отношении земельных участков по улицам Горького и Аксакова. Напомним, что представители ЖСК «Инициатива плюс», обращаясь в суд, подчеркнули, что проведение аукциона является незаконным в связи с существовавшим на тот момент запретом арбитражного суда отчуждать указанные земельные участки. Ранее представители жилищного кооператива обращались в суд с заявлением о признании незаконным бездействия мэрии, выразившегося в непринятии мэрией решения относительно предварительного согласования границ земельного участка для размещения объекта - строящегося жилья. Заявка о выделении земельного участка под строительство оставалась без какого-либо ответа, поэтому дольщики просили мэрию обозначить свою позицию - дать либо положительный, либо отрицательный ответ. Суд запретил мэрии отчуждать спорное имущество, а впоследствии вынес решение, в котором обязал мэрию принять решение относительно согласования либо отказа в согласовании акта выбора границ земельного участка.
В течение предыдущих судебных заседаний представители мэрии указывали, что проведение земельного аукциона само по себе еще не означает отчуждения земли - для этого необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка и зарегистрировать право собственности в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, права членов кооператива нарушены не были.
На сегодняшнем заседании представитель мэрии попросил возобновить судебное следствие, мотивируя это появлением в деле новых документов - в частности, постановления мэра г. Калининграда от 6 июля 2006 г. об отказе в утверждении актов выбора спорных земельных участков. Тем самым, подчеркнул представитель мэрии, фактически исполнено решение суда об обязании мэрии принять решение об утверждении или отказе в утверждении акта выбора земельного участка, что свидетельствует о законности проведенного аукциона. Представители ЖСК возразили - на момент выставления земли на торги процедура согласования акта выбора земельного участка не была завершена.
На вопрос суда - если бы соответствующее постановление мэрии было бы принято до проведения земельного аукциона, повлияло бы это на права дольщиков? - представители ЖСК указали, что, в таком случае, вопрос об участии в торгах был бы поставлен на общем собрании дольщиков, и ЖСК принял бы участие в аукционе. Кроме того, у ЖСК появилась бы возможность своевременно оспорить постановление мэра г. Калининграда об отказе в утверждении акта выбора земельного участка. Однако выставление земельных участков, расположенных на улицах Аксакова и Горького в г. Калининграде задолго до того, как было принято постановление мэра об отказе в утверждении акта выбора земельного участка, нарушило права участников ЖСК «Инициатива плюс».
После реплик сторон судом была оглашена резолютивная часть решения, в соответствии с которой действия мэрии о передаче на торги спорных земельных участков были признаны незаконными, а состоявшиеся торги в отношении спорных земельных участков по улицам Аксакова и Горького - недействительными.

Пресс-служба Арбитражного суда Калининградской области