Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

Главная страница
Новости

О суде

Председатель суда
Судьи и руководители подразделений
Место ФАС СЗО в судебной системе
Историческая справка
Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
Статистика
Структура суда
Структура аппарата суда

Контроль за деятельностью суда
Правовые основы
Суды округа

Вопросы арбитражной практики

Аналитические справки, обзоры судебной практики, постановления президиума суда и рекомендации НКС
Обращения по проектам обзоров судебной практики

Обращения по судебным делам

Арбитражный процесс

Порядок подачи кассационной жалобы и основные проблемы, возникающие при обращении с ней. Порядок обжалования определений арбитражного суда

Государственная пошлина

Порядок уплаты государственной пошлины
Образец платежного поручения
Возврат государственной пошлины

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ
Депозитный счет ФАС СЗО
Обжалование судебных актов в порядке надзора

Кадровое обеспечение суда

Порядок наделения судей полномочиями, требования к кандидатам на должность судьи и порядок их отбора
Порядок поступления граждан на государственную службу в аппарат суда, квалификационные требования к кандидатам на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
Открытые вакансии
Итоги конкурсов на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
Телефоны отдела кадров
Дополнительная информация

Взаимодействие со СМИ

Положение о порядке аккредитации СМИ
Положение о порядке предоставления информации СМИ

Информация для посетителей

Адрес суда
Контактная информация
Подача документов в электронном виде
Регламент предоставления информации о деятельности суда
Порядок ознакомления с материалами дел
Порядок ознакомления с материалами дел, по которым документы поданы в электронном виде
Порядок ознакомления с информацией, находящейся в архиве суда
Порядок выдачи копий судебных актов и документов из судебных дел
Заявка на ознакомление с материалами дела
Пропускной режим
Командировочные удостоверения
Уведомления об отзыве доверенностей

Государственные закупки
Судебные акты
Расписание дел

О противодействии коррупции

Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции

Федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, международные правовые акты
Акты органов судейского сообщества Российской Федерации
Локальные акты Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа

Методические материалы

Формы, бланки

Формы для судей
Формы для граждан, претендующих на замещение должности федеральной государственной службы
Формы для федеральных государственных служащих
Иные формы

Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Судьи
Государственные гражданские служащие

Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов

Состав комиссии
Порядок работы комиссии
Сведения о планируемом заседании комиссии, о принятых комиссией решениях

Доклады, отчеты, обзоры, статистическая информация
Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
Антикоррупционная экспертиза
Телефон доверия

О содействии Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в организации судебных заседаний с использованием ВКС

Информация о делах

Область поиска:

Номер дела:
- |  | / |

Истец:
Ответчик:

Поиск

Поиск информации по сайту.
Что искать:

МОБИЛЬНАЯ ВЕРСИЯ

31 июля 2014 г. | 22:42

3

А56-61726/2013

039/2014-70710(1)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000
http://fasszo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15 июля 2014 года Дело № А56-61726/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 июля 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В., Сапоткиной Т.И.,
при участии от общества с ограниченной ответственностью «Запад-Ф» Аникеева В.В. (доверенность от 13.12.2013),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.12.2013 (судья Филиппов А.Е.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2014 (судьи Горбик В.М., Барканова Я.В., Старовойтова О.Р.) по делу № А56-61726/2013,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, ОГРН 1027809244561 (далее - КУГИ), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Запад-Ф», место нахождения: 197022, Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, д. 37, лит. Щ, ОГРН 1089847217008 (далее - Общество), о взыскании 978 858 руб. 86 коп., в том числе 923 451 руб. 75 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2013 по 30.09.2013 в соответствии с договором от 04.07.2008 № 19/ЗКС-01281 аренды земельных участков и 55 407 руб. 11 коп. пеней за период с 11.07.2013 по 19.08.2013.
Решением от 02.12.2013 в иске отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2014 данное решение оставлено без изменения.
КУГИ в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, из условий договора следует, что арендная плата в размере, установленном пунктом 4.6, уплачивается в период до 04.09.2011, а после указанной даты до 04.06.2015 - в размере, определенном пунктом 4.7; размер арендной платы определяется в соответствии с условиями договора на основании аукционной документации, а не исходя из фактического выполнения арендатором того или иного этапа работ.
Общество в отзыве на жалобу просит оставить ее без удовлетворения, считая, что оснований для внесения арендной платы в размере, установленном пунктом 4.7 договора, не имеется, поскольку в настоящее время не закончена реализация предыдущих этапов реализации комплексного освоения земельного участка, в частности, процедура передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры, а жилищное и иное строительство не начато.
В судебном заседании представитель Общества против удовлетворения жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.
КУГИ о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, однако в суд своего представителя не направил, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, по результатам проведенного аукциона КУГИ и Общество заключили договор от 04.07.2008 № 19/ЗКС-01281 аренды двух земельных участков площадью 133 097 кв. м и 257 658 кв. м с кадастровыми номерами 78:38:11501:53 и 78:38:11501:52 соответственно, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Левашовское шоссе, участок 1, 2, для комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства сроком до 04.06.2015.
Разделом 3 договора установлен график комплексного освоения участков и строительства на участках, предусматривающий следующие этапы: разработка, согласование, утверждение в установленном порядке документации по планировке территории и проекта межевания территории в границах участков; обеспечение землеустройства и государственного кадастрового учета земельных участков в границах участков в соответствии с документацией по планировке; строительство (создание) для Санкт-Петербурга и передача безвозмездно в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры; осуществление жилищного и иного строительства в срок до 04.06.2015 (пункт 3.2).
Размер и порядок внесения арендной платы определены разделом 4 договора.
Согласно пункту 4.6 договора величина квартальной арендной платы на срок подготовки документации по планировке территории, землеустройства и государственного кадастрового учета земельных участков, строительства (создания) и передачи Санкт-Петербургу объектов инженерной инфраструктуры составляет 67 795 руб. 99 коп.
Пунктом 4.7 размер квартальной арендной платы на срок жилищного и иного строительства определен в сумме 991 247 руб. 74 коп.
КУГИ, ссылаясь на возникновение у арендатора за третий квартал 2013 года задолженности по арендной плате в размере, определенном пунктом 4.7 договора, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Как установлено судом и не оспаривается истцом, за указанный период ответчик уплатил арендную плату в размере 67 795 руб. 99 коп., установленном пунктом 4.6 договора.
Суды, проанализировав по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности условия договора аренды от 04.07.2008 № 19/ЗКС-01281, в соответствии со статьями 309, 310, 614 названного Кодекса правомерно посчитали, что арендная плата в размере, установленном пунктом 4.6 договора, начисляется до начала жилищного строительства на участках. Поскольку КУГИ не представил доказательств того, что в спорный период Общество приступило к строительству на арендованных участках каких-либо объектов, оснований для взимания арендной платы в размере, определенном пунктом 4.7 договора, не имеется.
При этом судебные инстанции правильно применили статью 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и обоснованно сослались на вступившие в законную силу судебные акты по делам № А56-66662/2011, А56-19050/2012, А56-36013/2012, А56-26890/2013, в рамках которых КУГИ было отказано в исках о взыскании с Общества задолженности по арендной плате по тому же договору в размере, определенном в соответствии с пунктом 4.7 договора, за предыдущие периоды, в том числе и по окончании сроков, указанных в пунктах 3.2.3 и 3.2.5.
При таких обстоятельствах в иске КУГИ отказано правильно.
С учетом изложенного кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление соответствующими нормам права и обстоятельствам спора, не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.12.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2014 по делу № А56-61726/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий И.В. Сергеева

СудьиМ.В. Захарова
Т.И. Сапоткина

Разработка сайта:
ЗАО «Кодекс» Телефон справочной службы +7 (812) 312-82-96
Телефон доверия +7 (812) 314-17-92