Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

Главная страница
Новости

О суде

Председатель суда
Судьи и руководители подразделений
Место ФАС СЗО в судебной системе
Историческая справка
Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
Статистика
Структура суда
Структура аппарата суда

Контроль за деятельностью суда
Правовые основы
Суды округа

Вопросы арбитражной практики

Аналитические справки, обзоры судебной практики, постановления президиума суда и рекомендации НКС
Обращения по проектам обзоров судебной практики

Обращения по судебным делам

Арбитражный процесс

Порядок подачи кассационной жалобы и основные проблемы, возникающие при обращении с ней. Порядок обжалования определений арбитражного суда

Государственная пошлина

Порядок уплаты государственной пошлины
Образец платежного поручения
Возврат государственной пошлины

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ
Депозитный счет ФАС СЗО
Обжалование судебных актов в порядке надзора

Кадровое обеспечение суда

Порядок наделения судей полномочиями, требования к кандидатам на должность судьи и порядок их отбора
Порядок поступления граждан на государственную службу в аппарат суда, квалификационные требования к кандидатам на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
Открытые вакансии
Итоги конкурсов на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
Телефоны отдела кадров
Дополнительная информация

Взаимодействие со СМИ

Положение о порядке аккредитации СМИ
Положение о порядке предоставления информации СМИ

Информация для посетителей

Адрес суда
Контактная информация
Подача документов в электронном виде
Регламент предоставления информации о деятельности суда
Порядок ознакомления с материалами дел
Порядок ознакомления с материалами дел, по которым документы поданы в электронном виде
Порядок ознакомления с информацией, находящейся в архиве суда
Порядок выдачи копий судебных актов и документов из судебных дел
Заявка на ознакомление с материалами дела
Пропускной режим
Командировочные удостоверения
Уведомления об отзыве доверенностей

Государственные закупки
Судебные акты
Расписание дел

О противодействии коррупции

Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции

Федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, международные правовые акты
Акты органов судейского сообщества Российской Федерации
Локальные акты Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа

Методические материалы

Формы, бланки

Формы для судей
Формы для граждан, претендующих на замещение должности федеральной государственной службы
Формы для федеральных государственных служащих
Иные формы

Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Судьи
Государственные гражданские служащие

Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов

Состав комиссии
Порядок работы комиссии
Сведения о планируемом заседании комиссии, о принятых комиссией решениях

Доклады, отчеты, обзоры, статистическая информация
Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
Антикоррупционная экспертиза
Телефон доверия

О содействии Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в организации судебных заседаний с использованием ВКС

Информация о делах

Область поиска:

Номер дела:
- |  | / |

Истец:
Ответчик:

Поиск

Поиск информации по сайту.
Что искать:

МОБИЛЬНАЯ ВЕРСИЯ

1 августа 2014 г. | 03:53

3

А56-57981/2013

649/2014-20137(1)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000
http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

06 июня 2014 года | Дело № | А56-57981/2013

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Захаровой М.В., судей Гафиатуллиной Т.С., Грачевой И.Л.,
при участии от Комитета по управлению городским имуществом Беляева Ю.Ф. (доверенность от 30.12.2013), от общества с ограниченной ответственностью «Управление механизации № 5» Лошкарева Е.И. (доверенность от 26.09.2013),
рассмотрев 05.06.2014 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2013 (судья Иванилова О.Б.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2014 (судьи Старовойтова О.Р., Горбик В.М., Полубехина Н.С.) по делу № А56-57981/2013,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управление механизации № 5», место нахождения: 195248, Санкт-Петербург, Уманский пер., 72, ОГРН 1047811030959 (далее - Общество), о взыскании 3 254 621 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате за период с 29.08.2012 по 17.12.2012 по договору от 25.10.1996 № 07/ЗД-00665, 1 688 379 руб. 58 коп. пеней, начисленных на основании пункта 5.3 договора за период с 08.09.2012 по 11.09.2013.
Решением суда от 20.11.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 24.02.2014, в иске отказано.
В кассационной жалобе Комитет, ссылаясь на неполное выяснение судами обстоятельств дела, просит решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт - об удовлетворении требований. Комитет считает, что представленные им ведомости инвентаризации подтверждают факт изменения вида деятельности арендатора.
В судебном заседании представитель Комитета подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель Общества против удовлетворения жалобы возражал по мотивам, приведенным в отзыве.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор от 25.10.1996 № 07/ЗД-00665 (в редакции дополнительного соглашения от 03.04.2013 № 5) аренды трех земельных участков общей площадью 32 839 кв. м, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, Уманский пер., д. 72, лит. А, П, К.
Размер арендной платы, порядок и сроки ее уплаты предусмотрены разделом 3 договора.
Согласно пункту 3.6 договора арендная плата может пересматриваться в случае изменения действующего законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
Уведомлением от 11.03.2010 № 1409 Комитет сообщил Обществу об изменении арендной платы за период с 01.01.2010 по 31.12.2012 согласно приведенному графику в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 05.12.2007 № 608-119 «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга», постановлением правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».
Уведомлением от 22.10.2012 № 3521 Комитет сообщил Обществу об изменении размера арендной платы в соответствии с указанными нормативными актами и ведомостями инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории от 17.09.2012 № 32137Б-12/1, № 32137Б-12/2, № 32137Б-12/3, выполненными Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» по состоянию на 29.08.2012.
Ссылаясь на то, что Общество не оплатило арендную плату в размере, который установлен уведомлением от 22.10.2012 № 3521, в связи с чем у Общества возникла задолженность по арендной плате, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что у Комитета отсутствовало право на изменение размера арендной платы в одностороннем порядке по указанным в уведомлении основаниям, поэтому отказал в иске.
Апелляционный суд согласился с этим выводом суда первой инстанции.
Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
В силу статей 310, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение условий договора возможно в случае, предусмотренном законом или договором.
Как верно установлено судами, право арендодателя на изменение в одностороннем порядке условий договора в связи с изменением вида деятельности арендатора возникло лишь 03.04.2013 в результате заключения сторонами дополнительного соглашения № 5 и внесения изменений в пункт 3.6 договора. Соответственно, оснований для изменения арендной платы по указанному основанию в 2012 году у истца не имелось.
Кроме того, суды указали, что представленные истцом ведомости инвентаризации не являются доказательствами изменения вида деятельности арендатора и необходимости применения Кфи, равного 18.0.
Поскольку ответчиком арендная плата вносилась в соответствии с размером, определенном в уведомлении Комитета от 11.03.2010 № 1409, то оснований для удовлетворения исковых требований не имелось.
Кассационная инстанция считает, что суды правильно применили нормы материального и процессуального права, поэтому обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2014 по делу № А56-57981/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом - без удовлетворения.

Председательствующий |  | М.В. Захарова
Судьи |  | Т.С. Гафиатуллина И.Л. Грачева

Разработка сайта:
ЗАО «Кодекс» Телефон справочной службы +7 (812) 312-82-96
Телефон доверия +7 (812) 314-17-92