Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

Главная страница
Новости

О суде

Председатель суда
Судьи и руководители подразделений
Место ФАС СЗО в судебной системе
Историческая справка
Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
Статистика
Структура суда
Структура аппарата суда

Контроль за деятельностью суда
Правовые основы
Суды округа

Вопросы арбитражной практики

Аналитические справки, обзоры судебной практики, постановления президиума суда и рекомендации НКС
Обращения по проектам обзоров судебной практики

Обращения по судебным делам

Арбитражный процесс

Порядок подачи кассационной жалобы и основные проблемы, возникающие при обращении с ней. Порядок обжалования определений арбитражного суда

Государственная пошлина

Порядок уплаты государственной пошлины
Образец платежного поручения
Возврат государственной пошлины

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ
Депозитный счет ФАС СЗО
Обжалование судебных актов в порядке надзора

Кадровое обеспечение суда

Порядок наделения судей полномочиями, требования к кандидатам на должность судьи и порядок их отбора
Порядок поступления граждан на государственную службу в аппарат суда, квалификационные требования к кандидатам на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
Открытые вакансии
Итоги конкурсов на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
Телефоны отдела кадров
Дополнительная информация

Взаимодействие со СМИ

Положение о порядке аккредитации СМИ
Положение о порядке предоставления информации СМИ

Информация для посетителей

Адрес суда
Контактная информация
Подача документов в электронном виде
Регламент предоставления информации о деятельности суда
Порядок ознакомления с материалами дел
Порядок ознакомления с материалами дел, по которым документы поданы в электронном виде
Порядок ознакомления с информацией, находящейся в архиве суда
Порядок выдачи копий судебных актов и документов из судебных дел
Заявка на ознакомление с материалами дела
Пропускной режим
Командировочные удостоверения
Уведомления об отзыве доверенностей

Государственные закупки
Судебные акты
Расписание дел

О противодействии коррупции

Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции

Федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, международные правовые акты
Акты органов судейского сообщества Российской Федерации
Локальные акты Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа

Методические материалы

Формы, бланки

Формы для судей
Формы для граждан, претендующих на замещение должности федеральной государственной службы
Формы для федеральных государственных служащих
Иные формы

Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Судьи
Государственные гражданские служащие

Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов

Состав комиссии
Порядок работы комиссии
Сведения о планируемом заседании комиссии, о принятых комиссией решениях

Доклады, отчеты, обзоры, статистическая информация
Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
Антикоррупционная экспертиза
Телефон доверия

О содействии Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в организации судебных заседаний с использованием ВКС

Информация о делах

Область поиска:

Номер дела:
- |  | / |

Истец:
Ответчик:

Поиск

Поиск информации по сайту.
Что искать:

МОБИЛЬНАЯ ВЕРСИЯ

1 августа 2014 г. | 01:47

4

А56-51472/2013

039/2014-20548(1)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000
http://fasszo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02 июня 2014 годаДело № А56-51472/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 02 июня 2014 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Кадулина А.В., Рудницкого Г.М.,
при участии от Всеволожского потребительского общества Коваля В.А. (доверенность от 08.02.2014),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Всеволожского потребительского общества на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.2013 (судья Балакир М.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Жиляева Е.В.) по делу № А56-51472/2013,

у с т а н о в и л:

Всеволожское потребительское общество, место нахождения: 188640, Ленинградская обл., г. Всеволожск, Всеволожский пр., д. 72, ОГРН 1024700557056 (далее - Всеволожское ПО), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительным постановления администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, место нахождения: 188643, Ленинградская обл., г. Всеволожск, Колтушское ш., д. 138, ОГРН 1064703000911 (далее - Администрация), от 30.05.2013 № 1566 в части отмены постановления Администрации от 29.06.2012 № 2214 «О предоставлении Всеволожскому потребительскому обществу земельного участка в собственность за плату, для эксплуатации торгово-офисного здания с мансардой по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, Всеволожский пр., № 52».
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Одежда», место нахождения: 188643, Ленинградская обл., г. Всеволожск, Всеволожский пр., д. 72, ОГРН 1034700561994 (далее - ООО «Одежда»), общество с ограниченной ответственностью «МиТ», место нахождения: 188643, Ленинградская обл., г. Всеволожск, Всеволожский пр., д. 52, ОГРН 1074703001350 (далее - ООО «МиТ»), Рублева Елена Григорьевна.
Решением от 05.12.2013 в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014 данное решение оставлено без изменения.
Всеволожское ПО в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права. По мнению подателя жалобы, приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, собственником здания, сооружения на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в силу статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) - два различных основания приобретения земельного участка; в данном случае Всеволожское ПО как обладатель права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком вправе и обязано переоформить такое право; судами проигнорированы доводы третьих лиц об отсутствии у них намерений приобрести права на земельный участок.
В судебном заседании представитель Всеволожского ПО поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы.
Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от 25.05.94 № 1346 Всеволожскому райпо в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 2298 кв. м по Всеволожскому проспекту, дом 52 в г. Всеволожске Ленинградской области для обслуживания здания магазина «Культмаг». На основании данного постановления Всеволожскому райпо выдано свидетельство от 31.08.94 № УО-3507-12/0033 о праве постоянного пользования земельным участком площадью 2298 кв. м.
На основании регистрационного удостоверения от 17.05.93 № 311, выданного Всеволожским муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации», и акта от 05.05.2001 приемки законченного строительством объекта зарегистрировано 30.06.2003 право собственности Всеволожского ПО на двухэтажное здание магазина «Культмаг» площадью 1350,9 кв. м по указанному выше адресу.
Впоследствии названное здание реконструировано в здание торгово-офисного назначения с мансардой, введенное в эксплуатацию 04.07.2007.
Под реконструированным зданием сформирован земельный участок площадью 2440 кв. м с кадастровым номером 47:07:1301147:37 с разрешенным использованием «для эксплуатации торгово-офисного здания с мансардой».
За Всеволожским ПО зарегистрировано право собственности на помещение 3 площадью 272,4 кв. м первого этажа и помещение 1 общей площадью 418,1 кв. м на первом-втором этажах реконструированного здания. Собственниками других помещений в этом здании являются ООО «МиТ», ООО «Одежда», Рублева Е.Г.
Постановлением Администрации от 29.06.2012 № 2214 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Всеволожского ПО на земельный участок площадью 2298 кв. м; заявителю предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 2440 кв. м для эксплуатации торгово-офисного здания с мансардой.
Постановлением Администрации от 30.05.2013 № 1566 утвержден протокол заседания межведомственной земельной комиссии муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее - Комиссия) от 22.05.2013 № 18. На названном заседании Комиссии принято, в частности, решение об отмене постановления Администрации от 29.06.2012 № 2214, повторном рассмотрении вопроса о предоставлении земельного участка в собственность при условии обращения всех собственников объекта.
Постановлением Администрации от 28.06.2013 № 1990 отменено постановление от 29.06.2012 № 2214.
Всеволожское ПО, считая, что наличие иных собственников помещений в здании не может служить препятствием для приобретения земельного участка в собственность в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем отмена Администрацией решения о предоставлении заявителю земельного участка в собственность является незаконной, обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
В силу пункта 2 статьи 3 Вводного закона юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 01.07.2012 в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 36 названного Кодекса собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено исключительное право на приватизацию таких земельных участков или приобретение права их аренды. Согласно пункту 3 той же статьи собственники помещений в здании, расположенном на неделимом земельном участке, имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Проанализировав указанные положения земельного законодательства, суды пришли к правильному выводу, что поскольку помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, принадлежат на праве собственности нескольким лицам, при рассмотрении обращения Всеволожского ПО о предоставлении данного земельного участка в собственность должны быть учтены права собственников помещений в здании, предусмотренные пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Поскольку Всеволожское ПО единолично обратилось к Администрации с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, орган местного самоуправления правомерно отменил ранее принятое им решение, не соответствующее закону.
При таком положении суды обоснованно отказали в удовлетворении требований Всеволожского ПО.
Довод подателя жалобы о неправильном применении судами статьи 3 Вводного закона и статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих различные основания приобретения земельного участка в собственность, не может быть принят во внимание, поскольку в связи с изменением прав на здание у заявителя изменился и объем прав на соответствующий земельный участок.
Принимая во внимание изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые решение и постановление правильными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.
При подаче кассационной жалобы Всеволожское ПО уплатило государственную пошлину в сумме 2000 руб. С учетом подпункта 3 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 15 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2005 № 91 (в редакции Информационного письма от 11.05.2010 № 139), заявителю следует возвратить из федерального бюджета 1000 руб., излишне перечисленных в качестве государственной пошлины по платежному поручению от 03.03.2014 № 851.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014 по делу № А56-51472/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу Всеволожского потребительского общества - без удовлетворения.
Возвратить Всеволожскому потребительскому обществу, место нахождения: 188640, Ленинградская обл., г. Всеволожск, Всеволожский пр., д. 72, ОГРН 1024700557056, из федерального бюджета 1000 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по кассационной жалобе.
Председательствующий И.В. Сергеева
Судьи А.В. Кадулин
Г.М. Рудницкий

Разработка сайта:
ЗАО «Кодекс» Телефон справочной службы +7 (812) 312-82-96
Телефон доверия +7 (812) 314-17-92