Вопросы, рассмотренные президиумом Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа №10. | ФАС Северо-Кавказского округа

## Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

- Контакты
- Президиум
- Правовые основы
- Статистика
- Новости
- Структура суда
- Информация о судах округа
- Жалобы на действия судей
- Вакансии
- Пресс-служба
- Электронный страж
- Калькулятор государственной пошлины
- Государственные закупки
- Вестник ФАС СКО
- Арбитражная практика
- Калькулятор суммы задолженности
- Научно-консультативный совет
- Карта сайта
- Доклады, отчеты, обзоры, статистическая информация
- Ссылки на сайты
- Мобильная версия сайта

О суде
  - История создания
  - Наши сотрудники
  - Основные организационные документы
  - Полномочия суда
  - Структура суда
  - Наши судьи
  - Статистика суда
  - Новости
  - Президиум
  - Кадровое обеспечение
  - Режим работы и контактная информация
  - Пресс-служба
  - Противодействие коррупции
  - Подача обращений на действия судей и работников аппарата
  - Научно-Консультативный совет
  - Перечень информационных систем и банков данных
  - Отчет о работе
  - Примирительные процедуры. Медиация
  - Государственные закупки
  - Ссылки на сайты
  - Вестник ФАС СКО

Новости суда
  - 25.07.2014

    ## В Федеральном арбитражном суде Северо-Кавказского округа состоялось совещание по итогам работы суда за первое полугодие 2014 года

  - 15.07.2014

    ## Информация об ограничении движения транспорта 17 июля 2014 года во время крестного хода

  - 30.06.2014

    ## 27 июня 2014 года состоялось заседание научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Северо-Кавказского округа

  - 25.06.2014

    ## О назначении судей арбитражных судов Северо-Кавказского округа

  - 23.06.2014

    ## Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа объявляет о приеме документов для участия в конкурсе на замещение вакантной должности в аппарате суда

Вопросы, рассмотренные президиумом Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа №10.
  Дата:
  14.09.2007

  10 сентября 2007 г.

  Вопрос № 1: Застройщик не исполнил обязательство по строительству и передаче инвестору нежилого помещения (квартиры) в срок, установленный договором об инвестировании строительства.

  В соответствии с условиями договора инвестор направил застройщику уведомление о расторжении договора в порядке статей 405, 420, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и возврате уплаченных денежных средств. Застройщик оставил уведомление без ответа.

  Впоследствии в отношении застройщика возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве). Инвестор обратился в суд с заявлением об установлении требования и включении в реестр требований должника задолженности в виде уплаченной и невозвращенной застройщиком стоимости квартиры (помещения).

  Подлежит ли рассмотрению требование инвестора в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) в связи с трансформированием обязательства в денежное, либо ему необходимо первоначально обратится в общеисковом порядке в суд с требованием о расторжении договора и взыскании уплаченной застройщику суммы?

  Ответ: В соответствии со статьей 2 Федерального закона
  «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации основанию. В силу статей 3 и 4 Закона о банкротстве обязательства исключительно денежного характера могут быть положены в основу объявления субъекта банкротом, а требования, основанные на данном обязательстве, включены в реестр требований кредиторов должника.

  Если по договору должник (застройщик) имеет перед кредитором (инвестором) неисполненное обязательство, предусматривающее натуральную форму исполнения, то обязанность должника по возврату заявителю денежных средств, внесенных в качестве долевого участия (инвестиционный вклад), возникает только в случае трансформации неденежного обязательства в денежное. Это может произойти на основе положений Гражданского кодекса Российской Федерации о расторжении договора, последствий этого и возмещения убытков (статьи 15, 393, 450, 453), на основе норм Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), а также правил, предусмотренных статьями 397 и 405 Кодекса.

  Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от договора возможен в случае, когда это прямо допускается законом или соглашением сторон. Требование к порядку расторжения договора при названном способе его прекращения состоит в том, что при одностороннем отказе необходимо обязательное письменное уведомление об этом контрагента.

  Пунктом 2 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора отказаться от принятия исполнения договора в случае, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора. В этом случае кредитор может потребовать возмещения убытков. В соответствии с пунктом 3 статьи 396 Кодекса отказ кредитора от принятия исполнения, которое вследствие просрочки утратило для него интерес, освобождают должника от исполнения обязательства в натуре.

  Таким образом, если инвестор, реализуя установленное соглашением сторон право на одностороннее расторжение договора и ссылаясь на утрату интереса к исполнению договора в связи с просрочкой застройщика, уведомил должника об отказе от договора и потребовал возвратить уплаченную денежную сумму, то следует данные обстоятельства расценивать как возникновение у застройщика денежного обязательства по возврату уплаченной денежной суммы с момента получения уведомления. Если такое обязательство возникло до возбуждения в отношении должника процедуры банкротства, то требование инвестора может быть заявлено и рассмотрено в рамках дела о несостоятельности в порядке, определенном Законом о банкротстве. При этом факт обращения кредитора в арбитражный суд с требованием об установлении и включении в реестр требований кредиторов фактически уплаченной стоимости квартиры (помещения) свидетельствует об утрате кредитором интереса к исполнению договора в связи с нарушением застройщиком срока сдачи жилого дома в эксплуатацию.

  Вопрос № 2: Подлежит ли включению в стоимость товаров, работ, услуг НДС для определения пропорции, предусмотренной пунктом 4 статьи 170 Налогового кодекса Российской Федерации (в старой редакции Налогового кодекса Российской Федерации и в новой редакции Налогового кодекса Российской Федерации)?

  Согласно пункту 4 статьи 170 Налогового кодекса Российской Федерации суммы налога, предъявленные продавцами товаров (работ, услуг), имущественных прав налогоплательщикам, осуществляющим как облагаемые налогом, так и освобождаемые от налогообложения операции:

  > принимаются к вычету либо учитываются в их стоимости в той пропорции, в которой они используются для производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, операции по реализации которых подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения), - по товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам и нематериальным активам, имущественным правам, используемым для осуществления как облагаемых налогом, так и не подлежащих налогообложению (освобожденных от налогообложения) операций, в порядке, установленном принятой налогоплательщиком учетной политикой для целей налогообложения (ранее, до 01.01.06, этой оговорки не было)(в ред. Федерального закона от 22.07.05 № 119-ФЗ).

  Указанная пропорция определяется исходя из стоимости отгруженных товаров (работ, услуг), имущественных прав, операции по реализации которых подлежат налогообложению (освобождены от налогообложения), в общей стоимости товаров (работ, услуг), имущественных прав, отгруженных за налоговый период (в ред. Федерального закона от 22.07.05 № 119-ФЗ).

  В аналогичном порядке ведется раздельный учет сумм налога налогоплательщиками, переведенными на уплату единого налога на вмененный доход для определенных видов деятельности.

  При этом налогоплательщик обязан вести раздельный учет сумм налога по приобретенным товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам и нематериальным активам, имущественным правам, используемым для осуществления как облагаемых налогом, так и не подлежащих налогообложению (освобожденных от налогообложения) операций (в ред. Федерального закона от 22.07.05 № 119-ФЗ).

  Ответ: В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги.

  Согласно пункту 1 статьи 154 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на добавленную стоимость при реализации налогоплательщиком товаров (работ, услуг), определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со статьей 40 Кодекса, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них налога.

  Согласно пунктам 1, 6 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщик дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг) обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму налога, при реализации товаров (работ, услуг) населению по розничным ценам (тарифам) соответствующая сумма налога включается в указанные цены (тарифы).

  Как отмечено в абзаце 3 пункта 4 статьи 170 Кодекса, суммы налога, предъявленные продавцами товаров (работ, услуг), имущественных прав налогоплательщикам, осуществляющим как облагаемые налогом, так и освобождаемые от налогообложения операции:

  принимаются к вычету либо учитываются в их стоимости в той пропорции, в которой они используются для производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, операции по реализации которых подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения), - по товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам и нематериальным активам, имущественным правам, используемым для осуществления как облагаемых налогом, так и не подлежащих налогообложению (освобожденных от налогообложения) операций, в порядке, установленном принятой налогоплательщиком учетной политикой для целей налогообложения.

  Указанная пропорция определяется исходя из стоимости отгруженных товаров (работ, услуг), имущественных прав, операции по реализации которых подлежат налогообложению (освобождены от налогообложения), в общей стоимости товаров (работ, услуг), имущественных прав, отгруженных за налоговый период.

  В аналогичном порядке ведется раздельный учет сумм налога налогоплательщиками, переведенными на уплату единого налога на вмененный доход для определенных видов деятельности.

  При этом налогоплательщик обязан вести раздельный учет сумм налога по приобретенным товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам и нематериальным активам, имущественным правам, используемым для осуществления как облагаемых налогом, так и не подлежащих налогообложению (освобожденных от налогообложения) операций.

  При отсутствии у налогоплательщика раздельного учета сумма налога по приобретенным товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам и нематериальным активам, имущественным правам, вычету не подлежит и в расходы, принимаемые к вычету при исчислении налога на прибыль организаций (налога на доходы физических лиц), не включается.

  Анализ названных норм налогового законодательства в их совокупности свидетельствует о том, что в общей стоимости товара, отгруженного за налоговый период, стоимость товара, реализованного в розницу, заложена без налога на добавленную стоимость, а стоимость товара, реализованного оптом, - с включением налога.

  Поскольку для правильного определения пропорции в соответствии с пунктом 4 статьи 170 Налогового кодекса Российской Федерации должны учитываться сопоставимые экономические показатели, то при определении суммы налога на добавленную стоимость, подлежащей вычету при реализации облагаемых этим налогом товаров в режиме оптовой торговли, осуществляемой налогоплательщиками, переведенными на специальный налоговый режим по иному виду деятельности (например, розничной торговле), для обеспечения сопоставимости показателей в указанной пропорции стоимость товаров, реализуемых в режиме оптовой торговли, следует учитывать без налога на добавленную стоимость.

  14 сентября 2007 г.