Тринадцатый арбитражный апелляционный суд<

7

А56-12838/2013

908/2014-149402(1)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65
http://13aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

26 мая 2014 года | Дело №А56-12838/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:

председательствующего Поповой Н.М.
судей Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Евстегнеевой Е.В.
при участии:
от истца: представитель самойлова А.В. по доверенности от 23.12.2013г., представитель Чалова О.М. по доверенности от 23.12.2013г.;
от ответчика: не явился, извещен;
от 3-го лица: не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1496/2014) ТСЖ «Ленская 4/3» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.11.2013г. по делу № А56-12838/2013 (судья Судас Н.Е.), принятое
по иску ТСЖ «Ленская 4/3»
к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга»
3-е лицо: ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство»
о взыскании 2 093 663 руб. 62 коп. долга

установил:

Товарищество собственников жилья «Ленская 4/3» (далее - истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» (далее - ответчик, Агенство), с учетом увеличения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 2 093 663 руб. 62 коп. задолженности за период с 01.09.2006г. по 31.12.2012г. по договорам на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, в которых расположены жилые и нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга и предоставление коммунальных услуг.
Решением от 26.11.2013г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Истец, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. По мнению подателя жалобы, к спорным правоотношениям положения части 4 статьи 155 ЖК РФ с учетом правового толкования Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.06.2013г. № 15066/12 не применимы; обязательственные отношения ТСЖ и нанимателей по оплате жилищно-коммунальных услуг законодательно не закреплены, наниматели по договорам социального найма не могут быть отнесены к кругу должников ТСЖ; ответчик, подписав акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2012г. признал задолженность в размере 2 093 663 руб. 62 коп.; ответчик вправе обратиться к нанимателям в порядке регресса и взыскать соответствующие денежные средства.
03.02.2014г. в апелляционный суд от ответчика поступил отзыв на апелляционную жалобу.
В ходе судебного разбирательства апелляционный суд пришел к выводу о наличии обстоятельств, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для безусловной отмены решения.
Определением от 19.02.2014г. апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», рассмотрение дела отложил, обязал третье лицо (ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство») представить апелляционному суду:
- договор, заключенный между Агентством и ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» о порядке перечисления денежных средств;
- письменные пояснения о порядке сбора денежных средств с нанимателей за коммунальные услуги и дальнейшем перечислении денежных средств за спорный период (с 01.09.2006г. по 31.12.2012г.).
06.03.2014г. в апелляционный суд от ответчика поступили ходатайство о применении исковой давности к исковым требованиям до 01.04.2010г., отзыв на апелляционную жалобу (письменные пояснения) с приложением.
18.03.2014г. в суд апелляционной инстанции от третьего лица поступило сопроводительное письмо с приложением копий договоров № 8/1-1/09 от 06.04.2011г. № 8/1-1/09 от 20.05.2012г., № 8/1-1/09 от 06.08.2012г.
Определением от 19.03.2014г. апелляционный суд рассмотрение дела отложил на 09.04.2014г. в 16 час. 20 мин., обязал Истца: представить расчет задолженности за каждый год помесячно (в форме таблицы) с указанием норматива, тарифов на коммунальные услуги (распоряжения о тарифах на каждый год), тарифов на содержание общего имущества (протоколы собрания об утверждении тарифа), согласно порядка расчета действовавшего в спорный период, оплаты и долга; Ответчика: контррасчет в таком же порядке с указанием сумм оплаты; третье лицо: представить данные по перечислению денежных средств с 2006г. по 2012г. (помесячно) в адрес Товарищества и в адрес Ресурсоснабжающей организации.
08.04.2014г. в суд апелляционной инстанции от третьего лица поступило сопроводительное письмо с отчетом по перечислению денежных средств.
Определением от 09.04.2014г. апелляционный суд рассмотрение дела отложил на 21.05.2014г. , обязал: истца исполнить определение апелляционного суда от 19.03.2014г., представить расчет задолженности и документы в подтверждение расчета, в соответствии с определением апелляционного суда от 19.03.2014г.; ответчика контррасчет, обеспечив поступление в суд и истцу в срок до 15.05.2014г.; назначил судебное заседание для рассмотрения вопроса о наложении судебного штрафа на ТСЖ «Ленская 4/3» на 21.05.2014г. в 12 час. 30 мин.
05.05.2014г. в суд апелляционной инстанции от истца поступил расчет задолженности за каждый год помесячно с указанием норматива, тарифов на коммунальные услуги, тарифов на содержание общего имущества, согласно порядка расчета, действовавшего в спорный период, оплаты и долга.
07.05.2014г. в апелляционный суд от ответчика поступили документы: контррасчет - Акты сверки по начислениям и перечислениям платы нанимателей за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2006г. по 31.12.2012г.; расчет задолженности нанимателей с учетом исковой давности; ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.
12.05.2014г. в тринадцатый арбитражный апелляционный суд от ответчика поступило подтверждение получения истцом контррасчета; доверенность на представителя истца и ответчика.
Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Как следует из материалов дела, Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга (Заказчик) и ТСЖ «Ленская 4\3» (Исполнитель) заключили договоры от 2006г. № 1311-500 и впоследствии от 2010г. № 1311-500/1, по которым Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Ленская, д.4, корп.3, в котором расположены жилые и нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, обеспечению предоставления в Помещения коммунальных услуг согласно условиям Договора, а Заказчик обеспечивает перечисление денежных средств поступивших в ГУП ВЦКП «ЖХ».
Город Санкт-Петербург является членом ТСЖ «Ленская 4\3».
Задолженность по договорам за период с 01.09.2006г. по декабрь 2012г. послужила основанием для предъявления настоящего иска.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Вместе с тем в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматели жилого помещения по договору социального найма и по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.
Оплата услуг за содержание общего имущества жилого дома и за коммунальные услуги производят сами наниматели, а не собственники помещений.
ГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» (Заказчик) и ГУП «ВЦКП «Жилищное хозяйство» (Исполнитель) заключили Госконтракт от 29.04.2010г. № 8/1-1/09, по которому перечислять на счета УО денежные средства, поступившие в качестве платы по счетам от нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, наймодателем которых является Заказчик, и расположенных в многоквартирных домах, находящихся в управлении УО, за содержание и ремонт жилого помещения, за вычетом вознаграждения Исполнителя, установленного пунктом 4.1.5. Контракта.
Аналогичные договоры заключены в 2011г. и в 2012г.
ГУ «ВЦКП «Жилищное хозяйство» письмом от 18.03.2014г. № 1654 (л.д. 2 т.4) сообщило апелляционному суду, что Предприятие осуществляло организацию сбора информации о поступивших денежных средствах и перечисление указанных денежных средств в точном соответствии с условиями заключенных договоров. При этом денежные средства, поступившие от нанимателей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги (в случае отсутствия заключенных между ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами перечислялись Предприятием на расчетные счета Управляющих организаций в счет исполнения обязательств Красногвардейского РЖА перед указанными УО.
Согласно пункту 3.3. договора № 1311-500/1 между истцом и ответчиком, ответчик обеспечивает перечисление истцу платежей нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома, платежей за коммунальные услуги, а также пеней в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством, поступивших на счет государственного унитарного предприятия «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» на основании предъявленных нанимателям жилых помещений платежных документов «Счет за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги», формируемых ГУП «ВЦКП «ЖХ» по договору с Заказчиком.
Доказательств того, что наниматели квартир многоквартирного дома, находящихся в собственности СПб, в спорный период полностью внесли плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, а ГУП «ВЦКП «Жилищное хозяйство» их удерживает либо перечислило ответчику, истец не представил.
Требование о взыскании с Жилищного агентства предъявленных расходов фактически направлено на освобождение нанимателей, проживающих в доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, договор № 1311-500/1 между истцом и ответчиком не содержит условий, обязывающих ответчика возместить ТСЖ расходы на содержание и обслуживание многоквартирного дома.
Данная правовая позиция изложена в постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013г. № ВАС-15066/12.
Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно статьям 195, пункту 1 статьи 196, пункту 1 статьи 200 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истец обратился в арбитражный суд с иском 12.03.2013г. Трехлетний срок исковой давности истек по требованиям за период с 01.09.2006г. по 12.03.2010г. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Поскольку истец документально не подтвердил своих требований к Санкт-Петербургскому ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района СПб», и по части требований истек срок исковой давности, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со статей 110 АПК РФ госпошлина по иску и апелляционной жалобе относится на истца.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.11.2013г. по делу № А56-12838/2013 отменить. В иске отказать.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий |  | Н.М. Попова
Судьи |  | Т.В. Жукова Я.Г. Смирнова

- Журнал «Вестник ВАС РФ»
- Журнал «Арбитражные споры»
- Журнал «Арбитражная практика»

Информационные ресурсы ВАС РФ