Тринадцатый арбитражный апелляционный суд<

4

А56-58236/2012

938/2014-151588(1)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65
http://13aas.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

29 мая 2014 года | Дело №А56-58236/2012

Резолютивная часть определения объявлена 29 мая 2014 года
Определение изготовлено в полном объеме 29 мая 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Глазкова Е.Г.
судей Зайцевой Е.К., Масенковой И.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Визиренко Е.В.
при участии:
согласно протоколу судебного заседания от 29.05.2014

рассмотрев апелляционную жалобу 13АП-4762/2014 ОАО «НОМОС-БАНК»
На Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.01.2014 года по делу №А56-58236/2012 (судья М.В. Антипинская)
принятое
по заявлению конкурсного управляющего Ражева Д.А.
об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества должника, утверждении начальной продажной цены имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Инженерно-технический центр «Астек»

установил:

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.11.2012 в отношении ООО «Инженерно-технический центр «АСТЕК» (192241, Санкт-Петербург, Софийская ул., д.52, лит.А, ОГРН 1027808751783, далее - ООО «ИТЦ «АСТЕК», должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Ражев Дмитрий Анатольевич.
Сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» 17.11.2012 № 218.
Решением от 07.05.2013 ООО "Инженерно-технический центр «АСТЕК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ражев Дмитрий Анатольевич.
Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в газете «Комерсантъ» 18.05.2013 №83.
Конкурсный управляющий Ражев Д.А. обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, являющегося предметом залога ООО «Рико», последующего залога ОАО «НОМОС-БАНК»; начальная продажная цена заложенного имущества составляет 97 680 000 руб.
ОАО «НОМОС-БАНК» (далее - Банк) возражало против утверждения Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества и установления начальной продажной цены имущества в размере, предложенном конкурсным управляющим и согласованном кредитором ООО «Рико», представило свой отчет об оценке № АР-12-13/139 от 23.12.2013, подготовленный ООО «ЭнПиВи Эпрайс», согласно которому начальная продажная стоимость имущества должника, являющегося предметом залога, составляет 200 410 000 руб.
Определением от 06.02.2014 арбитражный суд первой инстанции утвердил Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО «Инженерно-технический центр «Астек», находящегося в залоге у ООО «Рико», в редакции, согласованной ООО «Рико» с учетом уточнений пунктов 10.2 и 10.3 Положения, установил начальную цену продажи имущества ООО «Инженерно-технический центр «Астек», указанного в Положении о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, в размере 97 680 000 руб.
Определение обжаловано ОАО «НОМОС-БАНК» в апелляционном порядке.
От ОАО «НОМОС-БАНК» поступило ходатайство, в котором Банк просит назначить проведение независимой экспертизы для установления реальной рыночной стоимости следующего недвижимого имущества:

1. Право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка от 14.02.2008 № 06/ЗД-02052, общая площадь 21 315 кв.м, кадастровый номер 78:37:17217:19.

2. Здание трансформаторной подстанции, адрес объекта: Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Севастьянова, д. 20а, лит. Л, кадастровый номер 78:37:17217:19:11.

3. Здание главного производственного корпуса и административно-бытового корпуса, адрес объекта: Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Севастьянова, д. 20а, лит. А, кадастровый номер 78:37:17217:19:15.

4. Склад красок, адрес объекта: Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Севастьянова, д. 20а, лит. К, кадастровый номер 78:37:17217:19:25.
Конкурсный управляющий ООО «ИТЦ «АСТЕК» Ражев Д.А. просит поставить перед экспертом вопрос в следующей редакции:
- определить стоимость заложенного имущества, указанного выше, принадлежащего ООО «ИТЦ «АСТЕК», находящегося в банкротстве
ООО «Рико» поддержало редакцию вопроса, предложенную конкурсным управляющим.
Определением от 15.04.2014 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отложил судебное заседание для направления запросов экспертные организации о возможности проведения экспертизы, её стоимости и сроках проведения.
В материалы дела поступили ответы из экспертных организаций, предложенных сторонами. Исходя из сопоставления стоимости и сроков проведения экспертизы, суд находит целесообразным поручить производство экспертизы специалисту ООО «ЭРИКА» Мухину Дмитрию Евгеньевичу.
В настоящем судебном заседании ОАО «НОМОС-БАНК» заявило отказ произвести оплату экспертизы. Конкурсный управляющий заявил о готовности оплатить экспертизу.
Апелляционный суд возложил на конкурсного управляющего обязанность по перечислению денежных средств на депозитный счет апелляционного суда в счет оплаты экспертизы, а также обязал предоставить в двухдневный срок документы, подтверждающие право собственности на спорные объекты.
Иных возражений и дополнений по вопросам о назначении экспертизы от участников судебного разбирательства не поступило.
Согласно п.1 статьи 144 АПК РФ, суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.
Руководствуясь статьями 82, 144, 147, 184-186, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить по делу судебную экспертизу.

2. Проведение экспертизы поручить эксперту ООО «ЭРИКА» Мухину Дмитрию Евгеньевичу, предупредив его об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

3. Поставить перед экспертом вопрос:
установить рыночную стоимость следующего недвижимого имущества:

1) Право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка от 14.02.2008 № 06/ЗД-02052, общая площадь 21 315 кв.м, кадастровый номер 78:37:17217:19.

2) Здание трансформаторной подстанции, адрес объекта: Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Севастьянова, д. 20а, лит. Л, кадастровый номер 78:37:17217:19:11.

3) Здание главного производственного корпуса и административно-бытового корпуса, адрес объекта: Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Севастьянова, д. 20а, лит. А, кадастровый номер 78:37:17217:19:15.

4) Склад красок, адрес объекта: Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Севастьянова, д. 20а, лит. К, кадастровый номер 78:37:17217:19:25.

4. В распоряжение эксперта представить следующие документы:

1) Копия Свидетельства о государственной регистрации права от 18.12.2008 на бланке 78-АГ 740137-1 л.;

2) Копия Технического паспорта здания по адресу: г. Колпино, ул. Севастьянова, д. 20а, лит. А,- 16 л.;

3) Копия Плана первичного объекта по адресу: г. Колпино, ул. Севастьянова, д. 20а, лит. А -1л.

4) Копия Свидетельства о государственной регистрации права от 20.10.2008 на бланке 78-АГ 502685 - 1 л.;

5) Копия Технического паспорта здания по адресу: г. Колпино, ул. Севастьянова, д. 20А, лит. К. - 12 л.;

6) Копия Плана первичного объекта по адресу: г. Колпино, ул. Севастьянова, д. 20а, лит. К -1л.

7) Копия Свидетельства о государственной регистрации права от 20.10.2008 на бланке 78-АГ 502801 - 1 л.;

8) Копия Технического паспорта здания по адресу: г. Колпино, ул. Севастьянова, д. 20А, лит. Л - 5 л.;

9) Копия Плана первичного объекта по адресу: г. Колпино, ул. Севастьянова, д. 20а, лит. Л -1 л.

10) Копия Ведомости помещений и их площадей от 02.10.2007 - 1 л.;

11) Копия Договора аренды земельного участка № 06/ЗД-02052 от 14.02.2008-13 л.
По требованию эксперта обязать стороны представить для обозрения подлинные документы, а также иные дополнительные документы.

5. Обязать ООО «Инженерно-технический центр «АСТЕК» обеспечить доступ эксперту к объектам экспертизы.

6. Экспертизу произвести в срок не более 7 рабочих дней со дня получения определения и документов, указанных в определении.
7. Эксперту уведомить суд о наличии препятствий для исполнения определения суда.
8. Расходы по оплате экспертизы в размере 60 000 руб. возложить на ООО «Инженерно-технический центр «АСТЕК».

9. Производство по делу приостановить до поступления в суд экспертного заключения.
Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в случаях, предусмотренных положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий |  | Е.Г. Глазков
Судьи |  | Е.К. Зайцева И.В. Масенкова

- Журнал «Вестник ВАС РФ»
- Журнал «Арбитражные споры»
- Журнал «Арбитражная практика»

Информационные ресурсы ВАС РФ