Прокуратура Тульской области

Поиск: |  |

# Адрес и телефон

300600, Тула, пр-т Ленина, 55

Телефон дежурного прокурора: (4872) 36-43-07

# Новости

### 16 мая 2011

##

## Прокурором г. Тулы внесено представление в ОАО Фирма «РЭМС» с требованием об устранении нарушений жилищного законодательства .

Прокуратурой города Тулы проведена проверка соблюдения жилищных прав граждан, проживающих по адресам: ул. Приупская, д. 4, 5, 6, 7; ул. Плеханова, д. 132, 147; ул. Волкова, д. 3, корп. 2; ул. Вильямса, д. 36; ул. 2-ой проезд Металлургов, д. 1а; ул. Волкова, д. 1. корп. 3; ул. Епифанская, д. 132; ул. Майская, д. 3; ул. Плеханова, д. 147, при выборе способа управления многоквартирным жилым домом.

Основанием для проведения указанной проверки являлись обращения граждан и публикации в СМИ, из которых следовало, что жителям вышеуказанных многоквартирных жилых домов поступили квитанции на оплату ЖКУ за март и апрель 2011 года одновременно от ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» и ОАО Фирма «РЭМС».

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.Частью 2 данной статьи определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, управление управляющей организацией.

Проверкой, проведенной прокуратурой города Тулы, установлено, что управляющей организацией многоквартирных жилых домов по вышеуказанным адресам является ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».

В силу положений части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Как установлено, большинством голосов путем проведения заочного голосования собственниками помещений МКД по указанным адресам в качестве управляющей организации выбрано ОАО Фирма «РЭМС».

Однако, в нарушение требований статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключен не с каждым собственником помещения в таком доме.

В силу пункта 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

Как установлено, в целях реализации функций управления многоквартирными жилыми домами на основании заключенных договоров управления, ОАО фирма «РЭМС» были направлены письма в ресурсоснабжающие организации для заключения договоров поставки коммунальных услуг: ЗАО «Тулагоргаз», ОАО «Тулагорводоканал», ЗАО «Тулатеплосеть», ООО «КОНТИ ТЭТ».

Однако, ОАО Фирма «РЭМС» получен отказ в заключении договоров на поставку тепла с ООО «КОНТИ ТЭТ», обслуживание внутридомового газового оборудования с ЗАО «Тулагоргаз», на отпуск воды и приема сточных вод с ОАО «Тулагорводоканал», обоснованием которого послужило не снятие вышеуказанных многоквартирных домов ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» с управления. По данному вопросу в настоящее время рассматривается спор между сторонами в Арбитражном суде Тульской области.

Таким образом, в связи с нереализацией в настоящее время всеми собственниками МКД выбранного способа управления, а также незаключением договоров поставки коммунальных услуг, выставление квитанций ОАО Фирма «РЭМС» на оплату ЖКУ в настоящее время является неправомерным, что повлекло нарушение жилищных прав граждан и обоснованные обращения в органы прокуратуры.

В связи с этим прокурором г. Тулы 11.05.2011 внесено представление в адрес руководителя ОАО Фирма «РЭМС» с требованием об устранении нарушений жилищного законодательства.