Прокуратура Тульской области

Поиск: |  |

# Адрес и телефон

300600, Тула, пр-т Ленина, 55

Телефон дежурного прокурора: (4872) 36-43-07

# Новости

### 19 июня 2009

##

## Прокуратурой Пролетарского района г. Тулы приняты меры по устранению нарушений жилищного и гражданского законодательства.

Прокуратурой Пролетарского района г. Тулы в связи с информацией, опубликованной в газете «Слобода» от 13.05.2009 г. № 19 в статье «Тулякам угрожают балконы-развалюхи» по факту обвала балкона кв. 21 д. 1 по ул. Серова г. Тулы, с привлечением специалистов Государственной жилищной инспекции Тульской области проведена проверка исполнения жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В соответствии с разделом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.03, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Плановые осмотры проводятся организациями по обслуживанию жилищного фонда два раза в год: весной и осенью с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению. В случае обнаружения дефектов, деформаций конструкций или оборудования здания указанные организации должны принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждения дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника.

В целях выполнения указанных обязанностей ОАО «Управляющая компания г. Тулы» заключен договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений в д.1 по ул. Серова г. Тулы, в соответствии с которым Управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или силами специализированных организаций на основании заключенных с ними договоров.

Управляющая компания г. Тулы свою очередь заключила договор с МУП МО г. Тула «Ремжилхоз», согласно которому последнее выполняет работы по эксплуатации и обслуживанию жилищного фонда в соответствии с условиями данного договора и нормативно-правовыми документами в области строительства и ЖКХ, действующими на территории РФ.

Проверкой установлено, что на жилом доме №1 по ул. Серова г. Тулы всего 9 балконов, из них 3 балкона требуют капитального ремонта (кв. 21, 22, 37). При этом только балкон кв. 37 включен в общегородской список жилых домов, требующих капитального ремонта балконов.

Кроме этого, выходом на место представителей Государственной жилищной инспекции Тульской области, ОАО «Управляющая компания г. Тулы», МУП МО г. Тула «Ремжилхоз» установлено, что балконная плита в кв. 21 указанного дома отсутствует, металлические ограждения балкона без повреждений. При визуальном осмотре балкона кв. 22 обнаружено, что балконная плита этой квартиры требует капитального ремонта. Предписания о запрете пользования данными балконами не выдавались. В ОАО «Управляющая компания г. Тулы» сведения о вышеуказанных квартирах для включения их в общегородской список балконов, требующих капитального ремонта, МУП МО г. Тула «Ремжилхоз» не подавались.

Таким образом, МУП МО г. Тула «РЕМЖИЛХОЗ» в полном объеме не исполняет обязанности по содержанию и эксплуатации жилищного фонда, что приводит к нарушениям жилищных прав граждан, создает угрозу безопасности при эксплуатации балконов.

В свою очередь ОАО «Управляющая компания г. Тулы» как управляющая организация не обеспечило надлежащую эксплуатацию и содержание многоквартирного дома № 1 по ул. Серова г. Тулы и не осуществило надлежащий контроль за выполнением подрядчиком - МУП МО г. Тула «Ремжилхоз» возложенных на него обязанностей по эксплуатации и обслуживанию данного дома.

В связи с выявленными нарушениями закона прокурором Пролетарского района г. Тулы в адрес генерального директора ОАО «Управляющая компания г. Тулы» и директора МУП МО г. Тула «Ремжилхоз» внесены представления, в которых потребовано устранить нарушения закона и решить вопрос о привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.