Прокуратура Тульской области

Поиск: |  |

# Адрес и телефон

300600, Тула, пр-т Ленина, 55

Телефон дежурного прокурора: (4872) 36-43-07

# Новости

### 18 мая 2011

##

## Прокуратура г.Новомосковска по результатам проверки обращения жительницы города внесла представление в управляющую компанию ООО «Новая жилищная компания».

В ходе проведения проверки по обращению Ш. Новомосковской горпрокуратурой выявлены нарушения жилищного законодательства в ООО «Новая жилищная компания» в части, рассмотрения заявки на ремонт кровли над квартирой. Управляющая компания сообщила заявительнице о том, что ремонт кровли над ее квартирой будет сделан при наступлении благоприятных погодных условий и таянием снега на кровле. Установлено, что заявка Ш. о неудовлетворительном состоянии шиферной кровли над ее квартирой поступило в ООО «НЖК» 15.04.2011г., ремонт кровли управляющей компанией был выполнен только 06.05.2011г. В соответствии с п. 2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 (далее – Правила), при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры. Аналогичные требования изложены в п. 4.6.1.10.Правил Госстроя РФ, согласно которому неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в установленные сроки.

Как было установлено в ходе проверки, текущий ремонт шиферной кровли над квартирой заявителя управляющая компания выполнила спустя 21 сутки с момента обращения.

Превышение сроков выполнения работ по кровле над квартирой заявительницы ООО «НЖК» мотивировало неблагоприятными погодными условиями в тот момент и большим объемом работ.

Между тем, представленные в прокуратуру акты от 05.05.2011 и 06.05.2011 свидетельствуют о том, что ранее фактически обследования кровли над квартирой Ш., как это предусмотрено п.2.1, 2.1.3. Правил Госстроя РФ, вообще не проводились, акты обследования не составлялись.

Кроме того, наличие снега на кровле не должно являться препятствием к восстановлению жилищных прав собственника (нанимателя) жилья на устранение протечек кровли, поскольку Правилами Госстроя в каждом конкретном случае предусмотрены требования по очистке кровли от снега, в том числе и в случае протечек на отдельных местах (п.4.6.1.23 Правил).

По результатам проверки директору ООО «Новая жилищная компания» Полянскому Б.И. внесено представление, с требованием привлечь виновных к дисциплинарной ответственности.