Прокуратура Тульской области

Поиск: |  |

# Адрес и телефон

300600, Тула, пр-т Ленина, 55

Телефон дежурного прокурора: (4872) 36-43-07

# Новости

### 26 декабря 2011

##

## По искам прокурора Привокзального района г. Тулы суд признал недействительными договоры управления двумя многоквартирными домами в части предъявления претензий (жалобы) на несоблюдение условий Договора .

Прокуратурой Привокзального района г. Тулы проведена проверка соблюдения МУП «Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее МУП «Косогорское ЖКХ») законодательства в сфере оказания услуг по управлению многоквартирным жилым домом.

В ходе проверки установлено, что договоры управления по отдельным многоквартирным домам, а именно: г. Тула, Косая Гора, ул. Г. Горшкова 14, 3, ул. Пушкина д. 20. содержат условия, не соответствующие требованиям действующего законодательства.

Так, вопреки требованиям действующего законодательства отдельным пунктом Договора управления многоквартирным домом установлено, что претензии (жалобы) на несоблюдение условий Договора могут быть предъявлены Собственником в течение 2-х недель от даты, когда он узнал или должен был узнать о нарушении его прав. Претензии (жалобы), предъявленные по истечении данного срока Управляющая компания не рассматривает.

Между тем, в соответствии с пунктом 3 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены, если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Более того, согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Вопреки указанным требованиям в договор управления многоквартирным домом включен пункт, в соответствии с которым собственник имеет право требовать перерасчет размера оплаты за отдельные виды услуг, рассчитываемые исходя из нормативов потребления, в случае временного отсутствия (но не менее 10 дней) одного, нескольких или всех пользователей жилого помещения принадлежащего Собственнику при условии предоставления подтверждающих документов установленного образца.

На основании изложенного, прокуратурой Привокзального района г. Тулы направлены исковые заявления в Привокзальный районный суд о признании недействительными указанных пунктов договоров управления названными многоквартирными домами.

26.12.2011 года Привокзальный районный суд удовлетворил требования прокурора в полном объеме.