Прокуратура Тульской области

Поиск: |  |

# Адрес и телефон

300600, Тула, пр-т Ленина, 55

Телефон дежурного прокурора: (4872) 36-43-07

# Новости

### 9 марта 2010

##

## Прокурором г.Тулы в связи с не предоставлением услуг по очистке придомовых территорий и крыш от снега и наледи, включенных в состав платы за содержание и ремонт жилья, в адрес руководителя ОАО «Управляющая компания г. Тулы» внесено представление.

В настоящее время в управлении ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» находится 3058 многоквартирных домов на основании договоров, заключенных, как по результатам проведенного в 2008 году администрацией г. Тулы открытого конкурса по выбору управляющей организации, так и на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, прокуратурой г. Тулы проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

Согласно перечню работ и услуг, оказываемых в рамках исполнения договоров управления многоквартирными домами, заключенным с ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в соответствии с решениями общих собраниий собственников (в различной редакции), управляющая организация оказывает такие услуги, как удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли от грязи, мусора и листьев, уборка и очистка придомовой территории, в том числе:- подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см.;- посыпка песком территории;- сдвигание свежевыпавшего снега толщиной более 2 см.;- очистка от наледи, уплотненного снега территорий с усовершенствованными покрытиями и проч.

Установлено, что ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в целях надлежащего обслуживания управляемого жилищного фонда заключены договоры подряда с эксплуатирующими организациями.Согласно перечню обязательных работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, приведенном в Приложении 6 к указанным договорам, эксплуатирующая организация выполняет работы по удалению с крыш снега и наледей (п. 5.7), уборка и очистка придомовой территории (п. 5.9), в которую входит подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см. с территорий, посыпка песком территорий, очистка от уплотненного снега и наледи территорий, сдвигание свежевыпавшего снега и проч., установлена периодичность выполнения указанных работ.

Пунктом 4.1 договора также предусмотрено, что заказчик – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» имеет право контролировать и оценивать фактическое выполнение работ согласно условиям настоящего договора в соответствии с ГОСТов, СНиПов, СанПиНа в течение текущего месяца. Однако эта обязанность ОАО исполняется ненадлежащим образом, что показали проверки,проведенные по указанию прокуратуры области, районными прокурорами г.Тулы.

Как показали проверки, проведенные прокуратурами районов г. Тулы, подрядными организациями не выполняются требования действующего законодательства и заключенных договоров в части очистки придомовых территорий и крыш от снега и наледи.

Таким образом, в деятельности ОАО «Управляющая компания г. Тулы» имеет место нарушение прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, которые должны обеспечиваться в рамках заключенных договоров управления многоквартирными домами, что подтверждается несчастным случаем, имевшим место 26.02.2010 по адресу: г. Тула, ул. Дм. Ульянова, д. 1 «а». Данный случай не является единичным.

Кроме того, учитывая, что выполнение услуг по очистке придомовых территорий и крыш от снега и наледи, входит в состав платы за содержание и ремонт жилья, имеет место не предоставление услуг в соответствии с заключенными договорами управления многоквартирных домов.

В связи с этим по результатам проведенной проверки 02.03.2010 прокуратурой г. Тулы в адрес руководителя ОАО «Управляющая компания г. Тулы» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, в котором потребовано незамедлительно с привлечением подрядных организаций провести обследование управляемого жилищного фонда на предмет ненадлежащего состояния придомовой территории и крыш; в кратчайшие сроки принять меры по приведению придомовых территорий и крыш управляемого жилищного фонда в надлежащее состояние с учетом наступления весенней оттепели и возможного схода снега и сосулек с крыш.

Кроме того, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» указано на необходимость рассмотреть данное представление незамедлительно, о результатах рассмотрения настоящего представления и принятых мерах сообщить в прокуратуру г. Тулы в течение 10 дней.