Прокуратура Тульской области

Поиск: |  |

# Адрес и телефон

300600, Тула, пр-т Ленина, 55

Телефон дежурного прокурора: (4872) 36-43-07

# Новости

### 2 февраля 2011

##

## Ефремовским межрайонным прокурором внесено представление в правление ТСЖ «Центральное» в связи с ненадлежащей работой по обеспечению эксплуатации многоквартирных жилых домов.

Ефремовской межрайонной прокуратурой проводится проверка соблюдения требований законодательства в сфере эксплуатации жилищного фонда в зимний период, в ходе которой выявлены нарушения в деятельности ТСЖ «Центральное».

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Согласно п. 3.6.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы.Исходя из п. 4.6.1.23 указанных Правил одним из требований технического обслуживания крыш жилых домов является - удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

Проведенная проверка показала, что в ряде многоквартирных домов, вошедших в ТСЖ «Центральное», обязанности по уборке крыш от снега и наледи не исполняются.

На крышах домов №№ 37, 39, 41 по ул. Ленина г. Ефремов имеется значительный снежный покров и обледенение в виде масштабных сосулек.

В соответствии со ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им, наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме входят в обязанности правления товарищества собственников.

Проверкой установлено, что заключенный ранее ТСЖ «Центральное» договор подряда с МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» на оказание услуг по устранению внутридомовых аварийных повреждений систем водопровода , отопления, канализации, ликвидации повреждений во внутридомовых сетях электроснабжения и уборки придомовых территорий прекратил свое действие 31.12.2010 г. Иные договора на управление указанными многоквартирными домами ТСЖ «Центральное» не заключило. Соответственно функции по управлению указанными домами в силу вышеизложенных правовых норм осуществляет правление товарищества собственников жилья.

Ненадлежащее обеспечение эксплуатации многоквартирных домов, выразившееся в неудалении значительных обледенений в виде сосулек, а также снежных навесов на крышах многоквартирных домов создает реальную угрозу жизни, здоровью, имуществу граждан и юридических лиц, поскольку в случае повышения температуры воздуха возникает риск схода снежной массы и льда с крыш вышеуказанных домов с последующим их падением.

Выявленные нарушения стали возможны в результате безответственного подхода Правления ТСЖ «Центральное» к обязанностям по управлению многоквартирными домами.

По факту выявленных нарушений Ефремовским межрайонным прокурором 28.01.2011 г. внесено представление в правление ТСЖ «Центральное» с требованием об устранении выявленных нарушений.

Ситуация с устранением выявленных нарушений закона находится на контроле в Ефремовской межрайонной прокуратуре.