Прокуратура Тульской области

Поиск: |  |

# Адрес и телефон

300600, Тула, пр-т Ленина, 55

Телефон дежурного прокурора: (4872) 36-43-07

# Новости

### 17 июня 2011

##

## Судом удовлетворено исковое заявление прокурора Ленинского района об обязании ОАО «Управляющая компания по ЖКУ» Ленинского района произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение жителям домов, оборудованных общедомовыми приборами учета холодного водоснабжения.

Прокуратурой Ленинского района Тульской области в ходе проведенной проверки исполнения жилищного законодательства установлены нарушения требований законодательства в деятельности ОАО «Управляющая компания по ЖКУ» при начислении платы за потребленное холодное водоснабжение с жителей обслуживаемых многоквартирных домов, расположенных по адресам: Ленинский район, пос.Рождественский, ул.Федорова д.2, ул.Московская д.1,5, ул.Строителей д.1,2,3,4,5,6; пос.Ленинский, ул.Механизаторов д.20,26, ул.Микрорайон д.1,6, ул.Гагарина д.16,18, ул.Советская д.1,2,4; пер.Советский д.7, 9; ул. Чихирева д.25, 26;пос.Барсуки, ул.Пионерская д.1;пос.Октябрьский д.3,4; пос.Молодежный, ул.Центральная д.8,9; пос. Иншинский, д.7,8,13,15; Микрорайон 12 лет Октября, д.1,2,4,

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее по тексту – Правила).

В соответствии с пунктом 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета для холодного водоснабжения, определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения № 2 к Правилам, которым установлена формула (9), учитывающая объем (количество) коммунального ресурса (холодного водоснабжения), фактически потребленного за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета.

ОАО «Управляющая компания по ЖКУ», как управляющая многоквартирными домами организация, производит начисления по коммунальной услуге холодное водоснабжение по пункту 23 Правил и выставляет соответствующие счета к оплате потребителям коммунальной услуги. В ходе проверки установлено, что для определения платы за холодное водоснабжение ОАО «Управляющая компания по ЖКУ» общий объем потребленного холодного водоснабжения, определенный по показаниям прибора учета, распределяет только между собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, подтвердившими показания по ИПУ и оплачивающими по нормам потребления без учета фактического количества граждан, проживающих в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета. В результате такого расчета и начисления платы граждане оплачивают фактически не потребленные объемы холодного водоснабжения, чем нарушаются права жителей многоквартирных домов, поскольку на добросовестных плательщиков возлагается обязанность по оплате за недобросовестных плательщиков и за лиц, которые фактически проживают в жилых помещениях, в которых отсутствуют индивидуальные приборы учета, но не представляют об этом сведения в ОАО «УК по ЖКУ».

Приборы учета, из показаний которых ведется исчисление платы за потребленное холодное водоснабжение жителям вышеуказанных многоквартирных домов, фактически не являются коллективными (общедомовыми) приборами учета холодного водоснабжения в многоквартирных домах, поскольку на них не имеется технической документации, подтверждающей, что они вошли в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Кроме того, в ходе проверки установлено, что прибор учета холодного водоснабжения, фиксирующий объем холодного водоснабжения, поступающего в многоквартирный дом №1 по ул. Пионерская, пос.Барсуки, и показания которого используются при исчислении платы жителям дома №1 по ул. Пионерская, пос. Барсуки, установлен не в техническом подполье данного многоквартирного дома, а на подстанции, расположенной отдельно от данного многоквартирного дома. Данный прибор учета холодного водоснабжения, показания которого использует ОАО «УК по ЖКУ» как коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения, не входит в состав общего имущества собственников этого дома, в связи с чем его показания не могут быть положены в основу исчисления размера платы за холодное водоснабжение с использованием показаний общедомового прибора учета.

Таким образом, поскольку многоквартирные дома, находящиеся в управлении ОАО «УК по ЖКУ», не оборудованы общедомовыми приборами учета холодного водоснабжения, применение Обществом при расчетах за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в отношении потребителей, жилые помещения которых оборудованы ИПУ и не оборудованы ИПУ, пункта 23 Правил №307, устанавливающего, что расчеты за холодное водоснабжение производятся по формуле №9, с применением в последующем формулы №4 является необоснованным и незаконным.

Начисление платы за потребленное холодное водоснабжение должно производится для жителей указанных домов исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а также по нормативу потребления, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а именно п.16 раздела 3 Правил №307, для жителей, жилые помещения которых оборудованы ИПУ и по п.п.б п.19 раздела 3 Правил №307, жилые помещения которых не оборудованы индивидуальными приборами учета потребления холодного водоснабжения.

В связи с выявленными нарушениями прокурором Ленинского района в интересах неопределенного круга лиц в суд направлено исковое заявление об обязании ОАО «УК по ЖКУ» произвести перерасчет начисленной платы за потребленное холодное водоснабжение и впредь не применять при начислении платы за холодное водоснабжение жителям указанных домов формулы №4, №9 п.23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 до момента оборудования домов приборами учета холодного водоснабжения в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Решением Ленинского районного суда Тульской области от 16 июня 2011 года исковые требования прокурора Ленинского района полностью удовлетворены.